房屋買賣更名協(xié)議書

房屋買賣更名協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。一、協(xié)議主體（一）賣方賣方為依法成立并合法存續(xù)的公司，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，擁有涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)。（二）買方買方為依法成立并合法存續(xù)的公司，具備購買涉案房屋的經(jīng)濟(jì)實力和資格，愿意按照本協(xié)議的約定購買涉案房屋。二、房屋基本信息（一）房屋位置位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，戶型合理，布局科學(xué)，采光通風(fēng)良好。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。（二）付款時間及方式1.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。2.買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.如買方未按照約定的時間和方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式為：未支付金額的[X]%乘以逾期天數(shù)。如買方逾期支付購房款超過[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)及時通知買方，并在合理的期限內(nèi)完成房屋交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，將房屋交付給買方。房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。（三）相關(guān)費用承擔(dān)1.房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲期間的相關(guān)費用；如因買方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買方應(yīng)承擔(dān)延遲期間的相關(guān)費用。五、房屋更名及過戶手續(xù)（一）更名手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋更名手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)人變更為買方。更名手續(xù)辦理所需的相關(guān)資料由賣方提供，買方應(yīng)積極配合辦理。（二）過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記至買方名下。過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)資料由賣方提供，買方應(yīng)積極配合辦理。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）稅費承擔(dān)1.本協(xié)議項下的房屋買賣交易涉及的稅費由雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理房屋更名、過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋成交價格的[X]%乘以逾期天數(shù)。如賣方逾期交付房屋或辦理房屋更名、過戶手續(xù)超過[X]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。2.如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致買方無法辦理房屋更名、過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋成交價格的[X]%。如買方因此遭受損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付金額的[X]%乘以逾期天數(shù)。如買方逾期支付購房款超過[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)因此造成的損失。2.如買方在辦理房屋更名、過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋更名、過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋成交價格的[X]%。如賣方因此遭受損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。十、附則本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議的條款與國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，以國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（