2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同書

2025中心區(qū)域商業(yè)物業(yè)租賃合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商業(yè)物業(yè)使用權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)為位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)，具體包括但不限于平方米的商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。1.3租賃物業(yè)的具體范圍以附件《租賃物業(yè)平面圖》和《租賃物業(yè)交付清單》為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在租賃期限屆滿前日達成書面續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為，具體支付時間為每月日前，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。3.4租金的支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合正常使用要求的租賃物業(yè)。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行定期檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)證照及手續(xù)，相關(guān)費用由承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動或損壞租賃物業(yè)的行為。4.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用。4.2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行合理裝修，但不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施，且裝修方案須經(jīng)甲方書面同意。第五條物業(yè)管理及其他費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護費用以及因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等費用。5.2租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用由承擔(dān)，具體標準為元/月，由甲方代收代付。5.3若租賃物業(yè)因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣元整（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整）。6.2租賃押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償。若租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第七條合同的變更和解除7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金，具體事宜另行協(xié)商。7.3若乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。8.2若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并沒收全部押金。8.3若甲方未能按本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年