2025簽訂城市房產(chǎn)買賣合同

2025簽訂城市房產(chǎn)買賣合同城市房產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)座落于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證為準，房產(chǎn)證編號為：。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證登記用途與實際用途一致，不存在違反規(guī)劃的情況。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況如下：a.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為：。b.該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛。c.該房產(chǎn)未被列入拆遷范圍或征收計劃。第二條交易價格2.1甲乙雙方一致同意，該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。2.2本合同約定的交易價格已包含該房產(chǎn)的全部價款，包括但不限于房產(chǎn)本身的價格及相關(guān)稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元（小寫），具體金額為總成交價格的%。b.余款支付：剩余購房款人民幣元（小寫）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放情況為準。3.2甲方應(yīng)提供辦理貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。3.3本合同項下所有購房款均由乙方直接支付至甲方指定賬戶，甲方不得單方面變更收款賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件如下：a.該房產(chǎn)具備交付使用條件，已通過房屋工程質(zhì)量竣工驗收，并取得相關(guān)批準文件。b.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、完稅證明等相關(guān)文件，并辦理交接手續(xù)。4.3交付前，如該房產(chǎn)存在尚未結(jié)清的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業(yè)管理等費用，由甲方負責結(jié)清并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。b.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件完成該房產(chǎn)的交付，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。c.甲方不得在本合同簽訂后將該房產(chǎn)另行出售或出租給他人。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，不得拖延或拒絕支付。b.乙方應(yīng)提供辦理貸款及不動產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2逾期付款違約責任：a.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之向甲方支付違約金。b.逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)按總成交價格的%向甲方支付違約金。6.3逾期交付違約責任：a.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付購房款的萬分之向乙方支付違約金。b.逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)按總成交價格的%向乙方支付違約金。6.4如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記或?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已支付的購房款及利息，甲方應(yīng)按總成交價格的%向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同簽訂地為市區(qū)。（以下為簽署部分，空白處需填寫）甲方（簽字或蓋章）：日期：年