2025辦公租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）

2025辦公租賃合同（財(cái)產(chǎn)租賃合同）本合同由以下雙方共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃場所”）的辦公場地，且乙方有意向承租該場地用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所的基本情況1.1甲方同意將位于（具體地址）的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃場地的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，房產(chǎn)證號為，甲方承諾對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利。1.3租賃場地的平面圖及配套設(shè)施清單作為本合同的附件，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。1.4租賃場地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀由乙方在簽訂本合同前現(xiàn)場查驗(yàn)確認(rèn)，甲方保證租賃場地在交付時(shí)符合約定的使用條件。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃場地的用途為：（具體用途）。2.2乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地用于其他用途或進(jìn)行任何違法活動。2.3乙方在使用租賃場地過程中，不得對甲方的其他承租人或第三方造成干擾或損害。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。3.3續(xù)租租金的調(diào)整原則為：（可約定固定增長比例或其他調(diào)整方式）。3.4若乙方未在租賃期限屆滿前書面提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，則本合同自動終止，乙方應(yīng)按時(shí)返還租賃場地。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：元/月）。4.2租金支付方式：每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.4租金調(diào)整機(jī)制：自年月日起，租金每年遞增%，調(diào)整后的租金為人民幣元/月（大寫：元/月）。4.5甲方應(yīng)于收到租金后日內(nèi)向乙方開具合法的租金發(fā)票。4.6若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元）。5.2押金的用途為：作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于租金支付、場地返還及違約賠償。5.3合同終止后，若乙方未造成租賃場地及其附屬設(shè)施的損壞且未拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。5.4押金不足以彌補(bǔ)乙方違約造成的損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1租賃期間，租賃場地的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元/月）。6.3物業(yè)管理的內(nèi)容包括但不限于：（具體列舉，如公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、保安服務(wù)等）。6.4乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，按日計(jì)收‰的違約金。6.5租賃期間，租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)單位支付。第七條租賃場地的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃場地的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)有維修義務(wù)。7.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動租賃場地及其附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃場地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)性問題（如房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題后日內(nèi)書面通知甲方。7.4維修期間，若影響乙方正常使用的，甲方可相應(yīng)減免部分租金，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。第八條租賃場地的轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃場地整體轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。8.3經(jīng)甲方同意的部分轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動的；（3）乙方損壞租賃場地及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃場地的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃場地，逾期超過日的；（2）甲方因租賃場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（3）甲方惡意提高租金或附加不合理?xiàng)l件的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)返還租賃場地，并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元）。10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為此支付的合理費(fèi)用。10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)盡可能減少損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年