2025超市租賃經(jīng)營合同范本

2025超市租賃經(jīng)營合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將擁有合法使用權的場地出租給乙方用于超市經(jīng)營，乙方愿意承租該場地并依法開展經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的場地位于，具體位置及范圍詳見附件《租賃場地平面圖》。該場地面積為平方米（以實際測量為準）。1.2乙方承租該場地用于經(jīng)營超市，經(jīng)營范圍為（以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。乙方不得擅自改變場地用途或將場地轉租、分租或用于其他商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在合同期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月（大寫：），租金按支付。3.2乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權按日收取應付款項的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.3甲方收取租金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應付款項。4.2合同期滿后，乙方無違約行為且場地設施完好無損的，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3乙方不得以任何形式挪用押金，否則視為違約，甲方有權沒收押金。第五條場地的交付與驗收5.1甲方應于合同簽訂后日內向乙方交付租賃場地。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行檢查并簽署《租賃場地交接清單》。5.2乙方在接收場地后，應自行負責場地的裝修和設施設備的安裝，相關費用由乙方承擔。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得違反法律法規(guī)或損害公共利益。6.1.2甲方有權收取租金、押金及其他應收費用。6.1.3甲方應保證出租場地的合法性，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無糾紛等。6.1.4甲方應提供必要的協(xié)助，為乙方辦理相關證照提供便利條件。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期內依法經(jīng)營超市，并享有場地的使用權。6.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠或拒付。6.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法活動。6.2.4乙方應合理使用場地及相關設施，保持場地的整潔與完好，不得擅自改變場地結構或造成破壞。6.2.5乙方不得在場地內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第七條設施設備及維修7.1場地及設施設備交付時的狀態(tài)以雙方簽字確認的《租賃場地交接清單》為準。7.2在租賃期間，乙方負責場地及設施設備的日常維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。7.3因乙方使用不當或人為損壞導致場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。7.4甲方負責場地主體結構的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外。第八條環(huán)境保護與安全管理8.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好垃圾分類、污染防控等工作，不得因經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成污染或損害。8.2乙方應加強安全管理，配備必要的安全設施，確保經(jīng)營活動的安全性。8.3乙方不得在場地內存放或使用易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得進行任何可能危害公共安全的活動。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2在租賃期間，如因政府行為、不可抗力導致場地無法使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結算，押金予以退還，雙方互不承擔違約責任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失：9.3.1未按約定支付租金或其他應付款項，逾期超過日的；9.3.2擅自改變場地用途或將場地轉租、分租的；9.3.3從事違法經(jīng)營活動的；9.3.4嚴重違反安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍未改正的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，要求甲方賠償損失：9.4.1未按約定交付場地，導致乙方無法正常經(jīng)營的；9.4.2擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的；9.4.3甲方或其工作人員干擾乙方正常經(jīng)營活動的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一_條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）