申請房子貸款合同協(xié)議

申請房子貸款合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買房產(chǎn)的資金需求，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請房子貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.貸款期限的延長或縮短：若乙方需要延長或縮短貸款期限，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)政策法規(guī)要求，決定是否同意乙方的申請及調(diào)整后的貸款期限。如甲方同意延長或縮短貸款期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的貸款期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。如遇國家調(diào)整利率政策，本合同約定的貸款利率不受影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]種方式償還貸款本息：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。其中，月利率=年利率÷12，還款月數(shù)為貸款期限的總月數(shù)。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。3.還款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入其在甲方指定的還款賬戶內(nèi)。甲方有權(quán)在約定的還款日期從該賬戶中直接扣收貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)按照本合同約定計(jì)收逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)了解乙方的貸款使用情況及財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息和資料。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期糾正違約行為，并支付違約金；停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款；提前收回已發(fā)放的貸款本息；依法處分乙方提供的抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；采取法律允許的其他措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求提供的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款應(yīng)按照甲方規(guī)定支付一定的提前還款補(bǔ)償金，具體金額按照提前還款時(shí)剩余本金的[X%]計(jì)算，但雙方另有約定的除外。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與貸款申請有關(guān)的所有資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放的貸款本息，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。乙方應(yīng)接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，有權(quán)要求乙方限期糾正，并按照未使用貸款金額的[X%]收取違約金。如乙方逾期未糾正，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)在還款日前確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足或賬戶凍結(jié)等情況，致使甲方無法按時(shí)扣收貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等重要信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。否則，因乙方信息變更未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記、保險(xiǎn)等。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為。五、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方同意以其購買的上述房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并向甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)資料。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。3.抵押物的保管與維護(hù)：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。因乙方保管不善或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款本息。4.抵押物的處分：在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處分所得價(jià)款在扣除處分費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償乙方所欠債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保以甲方為第一受益人的房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同項(xiàng)下貸款本息之和，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照甲方的要求用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息或提前清償部分貸款本金，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約情形乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)申請貸款。乙方未按照甲方要求辦理抵押物登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)?；蛱幏值盅何铩Ｒ曳皆谫J款期限內(nèi)，聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等重要信息發(fā)生變更，未提前書面通知甲方。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式如乙方出現(xiàn)上述違約情形，應(yīng)按照未償還貸款本金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方未按照約定用途使用貸款，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)申請貸款，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放的貸款本息，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可