獨(dú)立花園租房合同協(xié)議

獨(dú)立花園租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方獨(dú)立花園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.獨(dú)立花園位置：甲方將位于[花園具體地址]的獨(dú)立花園出租給乙方使用。該花園占地面積為[X]平方米，花園內(nèi)有[具體設(shè)施，如花草、樹(shù)木、休閑桌椅等]。2.配套設(shè)施：花園配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)以交付時(shí)為準(zhǔn)。同時(shí)，花園周邊設(shè)有圍墻，保障了相對(duì)獨(dú)立和安全的使用空間。3.使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用該獨(dú)立花園及其配套設(shè)施，但不得擅自改變花園的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還花園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該花園，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)花園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確?；▓@及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)花園及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)花園的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方正常使用花園。協(xié)助乙方解決在使用花園過(guò)程中遇到的與相鄰關(guān)系等有關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用花園及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用花園及其配套設(shè)施，不得擅自改變花園的結(jié)構(gòu)、用途或損壞花園及配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將花園轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還花園及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)花園的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用花園及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)花園及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用花園的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用花園，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變花園的結(jié)構(gòu)、用途或損壞花園及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將花園轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)