白酒廠房租賃合同協(xié)議

白酒廠房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的白酒生產(chǎn)廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于白酒生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局合理，包括生產(chǎn)車間、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，能夠滿足乙方白酒生產(chǎn)及相關(guān)配套需求。2.廠房配套設(shè)施甲方提供的廠房配套設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)：配備有[具體電力容量]的供電設(shè)備，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)運營所需電力負荷，并保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。供水系統(tǒng)：完善的供水管道設(shè)施，接入市政供水網(wǎng)絡(luò)，日供水量可達[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準，能夠滿足乙方生產(chǎn)及生活用水需求。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，在廠房內(nèi)配備了齊全的消防設(shè)備，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，并通過了當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收，確保消防安全。通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)：安裝有先進的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保持廠房內(nèi)空氣流通，同時配備了[具體空調(diào)類型及數(shù)量]的空調(diào)設(shè)備，為生產(chǎn)車間及辦公區(qū)域提供適宜的溫度環(huán)境。其他設(shè)施：廠房內(nèi)還設(shè)有電梯[電梯品牌及型號，數(shù)量]部，方便貨物及人員上下樓層；具備完善的排水系統(tǒng)，確保生產(chǎn)過程中的廢水能夠順利排放；同時，還提供了充足的停車位，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將廠房另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準計算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準和安全要求，并在租賃期間負責(zé)對廠房及設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常使用。負責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃廠房內(nèi)能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房區(qū)域，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，進行白酒生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對廠房的布局及設(shè)施設(shè)備提出合理的改造建議，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準要求。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照合同租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)定期對廠房及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方自行負責(zé)的維修項目（如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞），乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)自行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應(yīng)減免乙方的租金。4.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或未清理干凈、完好無損地交還甲方的，甲方有權(quán)自行清理，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付占有使用費，直至乙方實際交還廠房之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議