用地合同協(xié)議

用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂用地合同。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付土地使用費用：第一年的土地使用費用應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的土地使用費用。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在乙方未按照本合同約定支付土地使用費用或存在其他違約行為時，有權解除本合同，并要求乙方返還土地。2.義務保證該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在土地使用期限內，不得干擾乙方的正常使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的使用期限內，有權按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對土地進行合理的開發(fā)、利用和建設。2.義務按照本合同約定的期限、金額和方式支付土地使用費用。嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在使用土地過程中，應保護土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，如需進行建設或改造，應按照相關規(guī)劃和環(huán)保要求進行，并承擔相應的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。在土地使用期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地返還給甲方。五、土地交付與接收1.甲方應在本合同生效且乙方支付第一年土地使用費用后的[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。3.乙方應在收到甲方交付的土地后，對土地進行查驗。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本合同約定不符的情況，應在收到土地后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。如因甲方原因導致土地交付不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。六、地上附著物處理1.對于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明地上附著物的歸屬、處置方式等，如歸甲方所有，乙方可在使用期限內繼續(xù)使用但不得破壞；或由乙方自行拆除，拆除費用由乙方承擔等]2.在土地使用期限內，乙方因使用需要新增的附著物，在本合同期滿或解除后，乙方應自行拆除。如乙方未在規(guī)定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。拆除后的土地應恢復原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地使用費用，同時甲方應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，要求乙方返還土地，并要求乙方按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內自行恢復土地原狀，如乙方未在規(guī)定時間內恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，要求乙方返還土地，并要求乙方按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內清理土地上的轉租、轉讓或抵押相關事宜，如乙方未在規(guī)定時間內清理，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__