疫情解除租房合同協(xié)議

疫情解除租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒感染肺炎疫情（以下簡稱"疫情"）對社會經(jīng)濟造成了重大影響，甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、疫情期間相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，在疫情期間，應(yīng)配合政府部門對房屋進行必要的防疫檢查等工作。2.若因政府部門要求或疫情防控需要，對該房屋采取限制使用、封閉等措施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，盡量減少乙方損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維修等義務(wù)，但因疫情等不可抗力因素導(dǎo)致無法及時維修的除外。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間乙方應(yīng)合理使用房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情防控的各項規(guī)定，配合政府部門及甲方做好疫情防控工作，如主動出示健康碼、行程碼等，接受體溫檢測等。2.在疫情期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違規(guī)改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方因疫情原因無法正常使用房屋，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，與甲方協(xié)商租金減免等事宜。4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，如因疫情導(dǎo)致乙方經(jīng)濟困難，確實無法按時支付的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延期支付，但延期支付期限最長不得超過[X]天。四、疫情對合同履行的影響及處理（一）不可抗力條款因疫情及政府采取的疫情防控措施屬于不可抗力事件。不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）合同解除1.若因疫情防控需要，政府部門要求甲方收回該房屋或乙方無法繼續(xù)使用該房屋，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。合同自解除通知送達對方之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方已支付但尚未使用期間的租金，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)予以退還。（三）租金減免1.若因疫情導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)根據(jù)實際影響情況，給予乙方相應(yīng)的租金減免。具體減免方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)提供因疫情無法正常使用房屋的相關(guān)證據(jù)，如政府部門發(fā)布的疫情防控通知、小區(qū)封閉管理通知、自身因疫情導(dǎo)致經(jīng)營困難或無法居住的證明材料等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的證據(jù)及實際情況，合理確定租金減免方案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等