特種冷庫售賣合同協(xié)議

特種冷庫售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特種冷庫一處，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特種冷庫的售賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.冷庫位置：該特種冷庫位于[詳細地址]。2.冷庫規(guī)格：冷庫總建筑面積為[X]平方米，其中冷藏庫面積為[X]平方米，冷凍庫面積為[X]平方米，具備獨立的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)及配套的裝卸設(shè)備等設(shè)施。冷庫高度為[X]米，內(nèi)部凈高為[X]米，可滿足不同類型貨物的存儲需求。3.制冷系統(tǒng)：采用先進的[品牌名稱]制冷機組，制冷能力強大，可實現(xiàn)溫度范圍在[最低溫度][最高溫度]之間的精準調(diào)控，確保貨物在適宜的溫度環(huán)境下存儲。制冷系統(tǒng)具備多重安全保護裝置，如過載保護、高低壓保護、溫度報警等，以保障冷庫的穩(wěn)定運行。4.保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫材料，厚度為[X]厘米，保溫性能卓越，能有效減少熱量傳遞，降低能耗。地面采用[保溫地面材料名稱]保溫地面，具備良好的抗壓性和耐磨性。庫門采用特制的保溫門，密封性能良好，可有效阻止冷熱空氣交換。5.配套設(shè)施：冷庫配備有完善的裝卸設(shè)備，包括[裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足貨物快速、高效的裝卸需求。同時，還設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保冷庫內(nèi)部環(huán)境符合貨物存儲要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的冷庫相關(guān)信息，包括但不限于冷庫的產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備運行狀況、歷史維修記錄等。確保冷庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將冷庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負責(zé)將冷庫內(nèi)的原有貨物清理完畢，并保證交付時冷庫為空庫狀態(tài)。按照合同約定，協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交付冷庫前，負責(zé)對冷庫的設(shè)備進行全面檢查和調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。在質(zhì)保期內(nèi)，如冷庫設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準交付冷庫，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及其他文件資料。在甲方交付的冷庫不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在接收冷庫后，有權(quán)自主決定冷庫的使用方式和經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于對冷庫進行驗收、接收相關(guān)文件資料等。在接收冷庫后，負責(zé)冷庫的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保冷庫設(shè)備的正常運行和貨物的安全存儲。不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌睦鋷飚a(chǎn)權(quán)過戶費用及其他相關(guān)稅費。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的特種冷庫購買款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款項后，抵作購買款。首付款：在甲方將冷庫交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在冷庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成冷庫內(nèi)原有貨物的清理，并將冷庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付冷庫。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付時間，共同對冷庫進行驗收交接。甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的相關(guān)文件資料，包括但不限于冷庫的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、操作手冊、維修記錄等。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署交接清單，確認已接收冷庫。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理冷庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、質(zhì)保期1.甲方對冷庫設(shè)備提供[X]年的質(zhì)保期，自冷庫交付之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如冷庫設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行維修或更換。如因甲方原因未能及時維修或更換，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準交付冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的冷庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修或更換責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付費用后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方未履行質(zhì)保責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買款項的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造或擴建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行冷庫的維護、保養(yǎng)和管理責(zé)任，導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞或貨物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同