鹽城拆遷協(xié)議書范本

鹽城拆遷協(xié)議書范本?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于鹽城市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋房屋坐落：鹽城市[具體地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋建筑面積：[X]平方米，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準]房屋用途：[與房屋性質(zhì)對應(yīng)，如居住、經(jīng)營等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、水井等]2.土地土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]土地面積：[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測繪報告為準]土地用途：[與房屋用途相關(guān)，如居住用地、商業(yè)用地等]二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括被拆遷房屋及附屬物的價值補償、土地使用權(quán)補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等一切因拆遷產(chǎn)生的費用。具體補償明細如下：房屋補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償：附屬設(shè)施補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），明細如下：車庫補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）圍墻補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水井補償：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）......土地使用權(quán)補償：土地評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補助標準計算，標準為每平方米[X]元]。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：因乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），補償期限為[X]個月。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于鹽城市[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房情況如下：房屋坐落：鹽城市[安置房具體地址]房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]房屋建筑面積：每套[X]平方米，共計[X]平方米房屋用途：[與調(diào)換房屋性質(zhì)對應(yīng)]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]雙方同意，安置房與被拆遷房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。安置房評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在安置房交付前，完成安置房的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于通水、通電、通氣、道路、綠化等，確保安置房達到交付使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[X]日內(nèi)，辦理安置房入住手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進行處理。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。對乙方的補償安置情況進行監(jiān)督檢查。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對拆遷過程中乙方的合法權(quán)益進行保護，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)資料和證明文件。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、騰空房屋驗收等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷騰空房屋時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如乙方逾期未騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照協(xié)議約定的補償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補償金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力