甲子鎮(zhèn)房子出售合同協(xié)議

甲子鎮(zhèn)房子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于甲子鎮(zhèn)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于甲子鎮(zhèn)[具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰房產(chǎn)情況]，南至[相鄰房產(chǎn)情況]，西至[相鄰房產(chǎn)情況]，北至[相鄰房產(chǎn)情況]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準）3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]，甲方保證所述附屬設施均能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[監(jiān)管賬戶名稱]）。首付款支付后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。尾款：乙方應在該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權出售該房產(chǎn)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜，承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式獲取該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀等。在甲方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進行充分的了解和實地查看，如發(fā)現(xiàn)與甲方告知不符的情況，有權要求甲方作出解釋或協(xié)商解決。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在取得房屋產(chǎn)權證書后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且辦理完相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房產(chǎn)應保持本合同約定的現(xiàn)狀交付，附屬設施應能正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料。甲方應結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。乙方在接收房屋后，應向甲方出具收條。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，及時提供相關資料并繳納稅費。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房產(chǎn)。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致