獨(dú)棟酒樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

獨(dú)棟酒樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的獨(dú)棟酒樓，乙方愿意受讓該酒樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就獨(dú)棟酒樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.酒樓位置：該獨(dú)棟酒樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒樓設(shè)施設(shè)備：包括但不限于酒樓內(nèi)的各類家具、廚具、餐具、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等（詳見附件《酒樓設(shè)施設(shè)備清單》）。3.酒樓裝修：酒樓現(xiàn)有的裝修風(fēng)格及裝飾，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、包房裝修等（詳見附件《酒樓裝修情況說明》）。4.酒樓證照：甲方保證擁有該酒樓合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保在轉(zhuǎn)讓前上述證照均處于有效狀態(tài)且無任何違法違規(guī)記錄。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該獨(dú)棟酒樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒樓的所有設(shè)施設(shè)備、裝修、證照及其他相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何額外費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極配合乙方辦理酒樓的交接手續(xù)，待酒樓交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在酒樓交接完成之日起[X]個月內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的獨(dú)棟酒樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該酒樓不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供酒樓的真實(shí)、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況說明、證照副本等，并協(xié)助乙方辦理酒樓交接手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起至酒樓交接完成之日期間，妥善保管酒樓的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。負(fù)責(zé)處理酒樓在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何額外責(zé)任或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理酒樓經(jīng)營所需證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接及證照變更手續(xù)等。在酒樓交接完成后，有權(quán)對酒樓進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理酒樓的交接手續(xù)，及時接收酒樓的相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備，并對接收的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核對和確認(rèn)。接收酒樓后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)酒樓經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變酒樓的主體結(jié)構(gòu)及經(jīng)營用途，如需進(jìn)行裝修改造或變更經(jīng)營項目，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。四、酒樓交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定酒樓交接的具體時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照附件《酒樓設(shè)施設(shè)備清單》及《酒樓裝修情況說明》對酒樓的設(shè)施設(shè)備、裝修進(jìn)行逐一核對和交接。交接過程中，如有設(shè)備設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方移交酒樓的所有證照副本原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供酒樓的員工名單、員工勞動合同、財務(wù)賬目等相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解酒樓的經(jīng)營狀況。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《酒樓交接清單》，明確交接的內(nèi)容、時間及雙方的責(zé)任。《酒樓交接清單》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收酒樓或無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力