琴房場地租賃合同協(xié)議

琴房場地租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方琴房場地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的琴房場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于音樂練習(xí)、教學(xué)等與音樂相關(guān)的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的琴房場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。負責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地證明、水電費繳納等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空場地或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理場地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、場地維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)保管好場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知或未妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對于乙方自行使用的設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修保養(yǎng)。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標(biāo)準按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費日期]前向甲方結(jié)清上月水電費。2.其他費用：租賃期間，如因場地使用產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費、垃圾處理費等），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自拆改、損壞場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時騰空場地或未將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理場地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)出租，本合同自動解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂