申請(qǐng)翻建協(xié)議書(shū)范本

申請(qǐng)翻建協(xié)議書(shū)范本?甲方（申請(qǐng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)審批部門(mén)或管理單位，視具體情況而定）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行翻建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。因該房屋年久失修，存在安全隱患，且無(wú)法滿足甲方當(dāng)前居住需求，甲方特向乙方申請(qǐng)對(duì)該房屋進(jìn)行翻建。翻建內(nèi)容包括但不限于拆除原有房屋部分或全部結(jié)構(gòu)，按照新的設(shè)計(jì)方案重新建造房屋，具體翻建后的房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)翻建后的建筑面積]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。翻建后的房屋需符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的翻建方案進(jìn)行房屋翻建。在翻建過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)向乙方提交真實(shí)、完整、有效的房屋翻建申請(qǐng)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、翻建設(shè)計(jì)方案、安全評(píng)估報(bào)告等。申請(qǐng)材料應(yīng)確保符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定要求。嚴(yán)格按照乙方審批通過(guò)的翻建設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋翻建施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由甲方自行承擔(dān)。按照法律法規(guī)及協(xié)議約定繳納與房屋翻建相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)用、規(guī)費(fèi)等。在房屋翻建完成后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方完成驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提交的房屋翻建申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正。有權(quán)對(duì)甲方的房屋翻建施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、協(xié)議約定或施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，有權(quán)責(zé)令甲方立即整改。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方的房屋翻建申請(qǐng)進(jìn)行審批，決定是否批準(zhǔn)甲方的翻建申請(qǐng)。2.義務(wù)對(duì)甲方提交的房屋翻建申請(qǐng)材料進(jìn)行及時(shí)審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如需甲方補(bǔ)充材料，應(yīng)一次性明確告知甲方所需補(bǔ)充的材料內(nèi)容及補(bǔ)充期限。在對(duì)甲方房屋翻建施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，檢查過(guò)程中應(yīng)公正、客觀，不得故意刁難甲方。如甲方的房屋翻建申請(qǐng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)甲方的翻建申請(qǐng)，并提供必要的審批文件和指導(dǎo)意見(jiàn)。在房屋翻建工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收合格證明文件。三、翻建流程及時(shí)間安排（一）申請(qǐng)階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房屋翻建申請(qǐng)材料。乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知甲方。（二）審批階段如甲方提交的申請(qǐng)材料符合要求，乙方應(yīng)在通知甲方審查結(jié)果后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并向甲方發(fā)放審批通過(guò)文件。如申請(qǐng)材料不符合要求，乙方應(yīng)在通知甲方審查結(jié)果時(shí)，明確告知甲方需補(bǔ)充或修正的材料內(nèi)容及補(bǔ)充期限。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成材料補(bǔ)充或修正，并重新提交乙方審批。乙方應(yīng)在收到甲方重新提交的申請(qǐng)材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。（三）施工階段甲方應(yīng)在收到乙方審批通過(guò)文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂施工承包合同，并將施工承包合同副本提交乙方備案。施工單位應(yīng)按照經(jīng)乙方審批通過(guò)的翻建設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，施工期限為自施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之日起[預(yù)計(jì)施工總天數(shù)]天。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告施工進(jìn)度情況。（四）驗(yàn)收階段房屋翻建工程竣工后，甲方應(yīng)在竣工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料。乙方應(yīng)在收到甲方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)向甲方出具整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)按照整改意見(jiàn)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方重新申請(qǐng)驗(yàn)收材料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.審批費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方繳納房屋翻建審批費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于圖紙審查費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)等。2.規(guī)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納與房屋翻建相關(guān)的規(guī)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，具體規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：因房屋翻建過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致的費(fèi)用增加、因違反施工規(guī)定被處罰的費(fèi)用等，均由甲方自行承擔(dān)。（二）支付方式1.審批費(fèi)用：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付審批費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在收到乙方審批通過(guò)文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余審批費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.規(guī)費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方通知繳納規(guī)費(fèi)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求足額繳納規(guī)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交房屋翻建申請(qǐng)材料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納審批費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停審批工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自變更經(jīng)乙方審批通過(guò)的翻建設(shè)計(jì)方案或降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即整改。甲方如拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方按照翻建工程造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致房屋存在安全隱患或其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納與房屋翻建相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停審批、驗(yàn)收等相關(guān)工作，并要求甲方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。因甲方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋翻建施工監(jiān)督檢查、驗(yàn)收等工作，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)甲方提交的房屋翻建申請(qǐng)材料進(jìn)行審查、審批或?qū)κ┕み^(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已繳納審批費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已繳納的全部費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在審批過(guò)程中故意刁難甲方或存在濫用職權(quán)、違規(guī)審批等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序組織房屋翻建工程驗(yàn)收，或驗(yàn)收結(jié)果不公正、不合理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效