疆租賃合同協(xié)議

疆租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于疆內(nèi)的[具體標的物名稱]出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃物位置：位于疆[具體地名]的[詳細地址]，該租賃物的具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際情況及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，租賃物實際使用面積以雙方共同測量確認為準。如實際使用面積與上述約定面積存在差異，不影響本合同的效力及履行，租金等費用按照本合同約定的建筑面積計算，但雙方應在本合同履行期間根據(jù)實際情況對相關事宜進行協(xié)商處理。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。如乙方確需改變租賃物用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自改變租賃物用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應保證交付給乙方的租賃物符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構安全、水電設施完好、消防設施符合規(guī)定等。乙方應在接收租賃物時對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查，并在本合同中予以確認。如乙方接收租賃物后發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方續(xù)租的請求。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租的，本合同期滿后自動終止，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。按季支付：乙方應在每季度的首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。按年支付：乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方應在乙方返還租賃物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本合同的約定扣除相應的押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。如因租賃物產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同的約定對租賃物進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得干涉乙方正常使用租賃物。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同的約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或進行其他損壞租賃物的行為。如乙方因使用不當給租賃物造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同的約定將租賃物返還給甲方。返還的租賃物應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關費用。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，租賃物的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍，乙方應自行負責維修，并承擔維修費用。如乙方未及時維修給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е伦赓U物損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修問題，費用分擔按照公平合理的原則確定。2.保養(yǎng)責任：甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導致租賃物保養(yǎng)不善的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構或進行其他損壞租賃物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租給第三方的行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同的約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，