物管安全協(xié)議書范本

物管安全協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其物業(yè)的安全管理有需求，乙方具備提供物業(yè)管理安全服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理安全服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域甲方委托乙方提供物業(yè)管理安全服務(wù)的區(qū)域為[物業(yè)詳細(xì)地址及范圍]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共場地、停車場等。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行登記、核實身份，阻止無關(guān)人員進(jìn)入；對攜帶物品外出的人員進(jìn)行檢查、登記。巡邏安全保障：制定定時巡邏制度，安排安保人員對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，檢查治安、消防等情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道暢通；對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記、檢查。安全監(jiān)控：維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備正常運行，實時監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的動態(tài)，對監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存。消防安全管理：按照消防法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；組織開展消防安全宣傳教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生治安、消防等突發(fā)事件時，及時采取有效措施進(jìn)行處置，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理安全服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理情況及突發(fā)事件的處理情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理安全服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)資料、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的關(guān)系，配合乙方開展安全管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理安全服務(wù)費用。不得干涉乙方正常的安全管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理安全服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況制定安全管理制度和工作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件和支持。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理安全服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并確保其經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后上崗。對安保人員進(jìn)行日常管理和考核，定期組織培訓(xùn)和演練，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運行。建立健全安全管理檔案，妥善保管各類安全管理資料，包括人員出入登記記錄、巡邏記錄、監(jiān)控資料、消防檢查記錄等。定期向甲方報告物業(yè)管理安全服務(wù)工作情況，及時反饋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患及處理情況。在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進(jìn)行處置，并在第一時間通知甲方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理安全服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)管理安全服務(wù)的成本、利潤、稅金等所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理安全服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理安全服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法