電梯管理員合同協(xié)議

電梯管理員合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對電梯管理服務(wù)有需求，乙方具備提供電梯管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔(dān)任電梯管理員事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的[具體電梯數(shù)量及位置，如位于[小區(qū)名稱或?qū)懽謽敲Q]X棟X單元的X部電梯]進(jìn)行日常管理，包括但不限于電梯的運行監(jiān)控、安全檢查、故障排除、清潔維護(hù)等工作。2.服務(wù)內(nèi)容運行監(jiān)控：乙方安排專業(yè)人員在規(guī)定時間內(nèi)對電梯運行狀態(tài)進(jìn)行實時監(jiān)控，確保電梯正常運行。監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于電梯的運行速度、樓層?？?、門系統(tǒng)狀態(tài)等，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取相應(yīng)措施并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。安全檢查：乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行全面安全檢查，檢查項目包括但不限于電梯機(jī)房設(shè)備、轎廂及附屬設(shè)施、井道及底坑設(shè)施等。檢查頻率為每周[X]次常規(guī)檢查，每月[X]次全面檢查，并填寫詳細(xì)的檢查記錄。故障排除：在電梯運行過程中出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，及時通知專業(yè)維修人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行故障診斷，提供必要的技術(shù)支持和配合，確保故障盡快排除，恢復(fù)電梯正常運行。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、安排專人引導(dǎo)乘客等，并在最短時間內(nèi)組織修復(fù)，同時將故障情況及處理結(jié)果及時報告甲方。清潔維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持電梯轎廂內(nèi)部及外部的清潔衛(wèi)生，定期對轎廂進(jìn)行擦拭、消毒，清理轎廂內(nèi)的垃圾和雜物。對電梯廳門、門套等部位進(jìn)行日常清潔，確保無污漬、無灰塵。清潔頻率為每天[X]次，特殊情況根據(jù)實際需求增加清潔次數(shù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉電梯運行狀況、安全檢查結(jié)果、故障處理情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展電梯管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備檔案、使用登記證、定期檢驗報告等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與電梯使用業(yè)主或租戶之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。不得干涉乙方正常的管理服務(wù)工作，不得要求乙方從事違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)采取必要的合理措施維護(hù)電梯的安全運行和正常秩序。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的電梯管理員，確保人員持證上崗，并定期對管理員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)水平。建立健全電梯管理服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄電梯運行狀況、安全檢查情況、故障處理記錄、清潔維護(hù)記錄等信息，并定期向甲方報送相關(guān)資料。對電梯管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時采取措施進(jìn)行整改，確保電梯安全運行。如遇重大安全問題，應(yīng)立即報告甲方，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方提出的意見和建議及時改進(jìn)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)電梯管理服務(wù)工作中涉及的相關(guān)保險購買事宜，確保在服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故等能夠得到妥善處理。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方原因?qū)е路?wù)范圍變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供電梯管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定履行義務(wù)累計達(dá)[X]次以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議