豬場場地出售合同協(xié)議

豬場場地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處豬場場地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該豬場場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場場地位置：該豬場場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：豬場場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該豬場場地所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。4.附屬設(shè)施：豬場場地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于豬舍[具體數(shù)量及規(guī)格]、飼料儲存庫[具體情況]、污水處理設(shè)施[詳細說明]、水電設(shè)施[供電容量、供水管道規(guī)格等]等，具體以現(xiàn)場實際情況為準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取豬場場地出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的豬場場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方如實告知豬場場地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理豬場場地相關(guān)的過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的豬場場地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，保證豬場場地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，豬舍結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施可正常運行，污水處理設(shè)施能夠正常發(fā)揮作用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得豬場場地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的關(guān)于豬場場地的信息進行核實和了解，有權(quán)在合理時間內(nèi)進行實地查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付豬場場地購買價款。接受甲方交付的豬場場地及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用，不得擅自改變土地用途和豬場場地的原有規(guī)劃布局。在辦理豬場場地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收豬場場地后，負責(zé)豬場場地及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用和安全，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。三、價款及支付方式1.豬場場地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬場場地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作豬場場地購買價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在豬場場地及附屬設(shè)施完成交接且相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將豬場場地及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供豬場場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并共同對豬場場地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄豬場場地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、過戶手續(xù)1.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理豬場場地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：乙方應(yīng)在交付后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，確保在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，取得新的權(quán)屬證書。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬場場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的豬場場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該場地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因糾紛導(dǎo)致的經(jīng)營損失等，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分合同金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變豬場場地的土地用途或原有規(guī)劃布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，