獨(dú)棟商墅出售合同協(xié)議

獨(dú)棟商墅出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨(dú)棟商墅，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該獨(dú)棟商墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該獨(dú)棟商墅位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號(hào)等]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該獨(dú)棟商墅的建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，按照多退少補(bǔ)原則處理）3.建筑結(jié)構(gòu)：[描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：商業(yè)用途5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、水電線路、消防設(shè)施等]。外部配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、周邊商業(yè)環(huán)境等]。二、價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：雙方商定該獨(dú)棟商墅的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的獨(dú)棟商墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購(gòu)獨(dú)棟商墅的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。接受甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。2.過(guò)戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付前未結(jié)清房屋交付前的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本