疫情期間出租合同協(xié)議

疫情期間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于當(dāng)前疫情形勢對經(jīng)濟社會產(chǎn)生的影響，為明確甲乙雙方在疫情期間關(guān)于租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具、家電等，具體清單如下：水：水表編號為______________________，正常水壓為______MPa。電：電表編號為______________________，供電容量為______千瓦。燃?xì)猓喝細(xì)獗砭幪枮開_____________________，燃?xì)夤?yīng)正常。暖氣：暖氣設(shè)備型號為______________________，供暖方式為______________________，供暖時間為______________________。空調(diào)：空調(diào)品牌為______________________，型號為______________________，數(shù)量為______臺，制冷制熱效果良好。家具：包括但不限于床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等，家具應(yīng)完好無損。家電：包括但不限于電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、微波爐______臺等，家電應(yīng)能正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因疫情等任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、疫情期間的特殊約定1.不可抗力的認(rèn)定：鑒于疫情的突發(fā)性、不可控性及對社會經(jīng)濟的重大影響，雙方同意將本次疫情認(rèn)定為不可抗力事件。2.租金減免：如因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方同意根據(jù)實際影響程度給予乙方一定期限的租金減免。具體減免方式如下：如乙方因政府發(fā)布的疫情防控命令、通知等原因被要求居家隔離、暫停營業(yè)等，導(dǎo)致無法使用房屋的，自相關(guān)政府命令、通知發(fā)布之日起至解除之日止，按照實際無法使用房屋的天數(shù)，減免相應(yīng)租金。如因疫情防控導(dǎo)致房屋所在區(qū)域?qū)嵤┙煌ü苤?、封控等措施，致使乙方無法正常出入房屋或正常經(jīng)營的，自交通管制、封控等措施實施之日起至解除之日止，按照實際無法使用房屋的天數(shù)，減免相應(yīng)租金。租金減免的具體計算方式為：減免租金金額=月租金標(biāo)準(zhǔn)÷當(dāng)月天數(shù)×實際無法使用房屋的天數(shù)。3.通知義務(wù)：如因疫情防控措施導(dǎo)致本合同履行受到影響，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。一方未及時通知對方或提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。4.合同變更與解除：如因疫情防控措施導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方不同意變更或解除合同，且另一方因疫情防控措施無法繼續(xù)履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時維修或更換，并按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。如因甲方解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本