疫情店鋪減租合同協(xié)議

疫情店鋪減租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）對(duì)乙方經(jīng)營造成了嚴(yán)重影響，為共克時(shí)艱，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪期間的租金減免事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金減免：考慮到疫情對(duì)乙方經(jīng)營的影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方以下租金減免：在本合同租賃期限內(nèi)，自[減免起始日期]起至[減免結(jié)束日期]止，甲方減免乙方租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。減免方式為在乙方后續(xù)應(yīng)支付的租金中直接扣除上述減免金額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合正常使用要求，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定給予乙方租金減免，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如因乙方原因逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е略摰赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定給予乙方租金減免或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照減免租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變?cè)摰赇佊猛?、轉(zhuǎn)租該店鋪等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________