現(xiàn)有林地出售合同協(xié)議

現(xiàn)有林地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細(xì)到所在縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號(hào)等]的現(xiàn)有林地（以下簡(jiǎn)稱"該林地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置及范圍該林地位于[林地詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.林地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該林地面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝，灌木林地面積為[X]畝，未成林造林地面積為[X]畝，宜林地面積為[X]畝等（如有其他林地類型，依次詳細(xì)列舉）。面積測(cè)量誤差在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；如誤差超出國(guó)家規(guī)定范圍，雙方應(yīng)重新測(cè)量確定面積，并相應(yīng)調(diào)整林地價(jià)款。3.林地現(xiàn)狀林木情況：林地內(nèi)現(xiàn)有林木種類主要包括[列舉主要林木種類，如松樹、楊樹、樺樹等]，其中，胸徑[X]厘米以上的樹木有[X]棵，平均樹高[X]米；胸徑[X][X]厘米的樹木有[X]棵，平均樹高[X]米等（按照不同胸徑和樹高區(qū)間詳細(xì)描述林木數(shù)量及生長(zhǎng)狀況）。地形地貌：該林地地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況，如平坦、略有起伏、山地等]，坡度一般在[X]度至[X]度之間（如有坡度差異，分別說明不同區(qū)域坡度范圍），土壤類型為[具體土壤類型，如紅壤、黃壤等]，肥力狀況[描述土壤肥力高低情況]。水源條件：林地內(nèi)有[具體水源情況，如溪流、水塘等]，水源充足，能夠滿足林地灌溉及林木生長(zhǎng)需求，枯水期流量為[X]立方米/秒，豐水期流量為[X]立方米/秒（如有水源流量數(shù)據(jù)，詳細(xì)提供）?；A(chǔ)設(shè)施：林地周邊已具備[列舉周邊已有的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、電力設(shè)施等]，道路狀況良好，能夠通行[車輛類型，如小型貨車、大型貨車等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓為[X]伏，可滿足林地開發(fā)利用及后續(xù)經(jīng)營(yíng)所需。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取林地出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，有權(quán)出售該林地，且該林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理林地過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)清理林地內(nèi)現(xiàn)有妨礙乙方正常使用林地的地上附著物（如有），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、種植物等，清理工作應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成，并保證清理后的林地符合乙方使用要求。因清理地上附著物給第三方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該林地相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于林地用途變更、林木采伐許可證等，確保乙方在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下順利開發(fā)利用林地，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方開發(fā)利用林地過程中，配合乙方做好與周邊村民及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和價(jià)款支付條件取得該林地的所有權(quán)及使用權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定自主開發(fā)利用該林地，包括但不限于進(jìn)行林木種植、養(yǎng)殖、林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)等，但需遵守國(guó)家關(guān)于林地保護(hù)和利用的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的價(jià)款、支付方式及時(shí)間向甲方支付林地購(gòu)買款。在辦理林地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定及登記機(jī)關(guān)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。合法合理開發(fā)利用該林地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е铝值厥艿狡茐幕蛞l(fā)任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在林地開發(fā)利用過程中，保護(hù)好林地生態(tài)環(huán)境，采取必要的生態(tài)保護(hù)措施，避免造成水土流失等環(huán)境問題。如需進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)等手續(xù)，并嚴(yán)格按照評(píng)價(jià)要求落實(shí)環(huán)保措施。三、林地價(jià)款及支付方式（一）林地價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作林地價(jià)款；如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款乙方應(yīng)在辦理林地過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在林地過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將林地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余林地價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、林地交付及過戶（一）林地交付1.在乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署林地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載林地交付時(shí)的各項(xiàng)狀況，包括林木數(shù)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.交付內(nèi)容包括但不限于林地的占有、使用及收益權(quán)，同時(shí)甲方應(yīng)保證交付的林地符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用要求，不存在任何隱藏的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。（二）林地過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理林地過戶登記手續(xù)，提供齊全、真實(shí)、有效的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及登記機(jī)關(guān)要求及時(shí)提供所需資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.林地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，該林地的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有完全的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得林地所有權(quán)或使用權(quán)，或者因林地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購(gòu)買林地價(jià)款、利息損失、因無(wú)法開發(fā)利用林地而產(chǎn)生的預(yù)期收益損失、為辦理林地相關(guān)手續(xù)支出的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求清理林地內(nèi)地上附著物、協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或交付林地，每逾期一日，應(yīng)按照林地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將林地另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照林地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付林地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用林地期間的林地使用費(fèi)（按照本合同約定的林地價(jià)款折算為每日林地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變林地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)利用活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回林地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照林地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理林地過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照林地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，