電子商鋪租賃合同協(xié)議

電子商鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有電子商鋪一處，乙方有意租賃該電子商鋪用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.電子商鋪位置：甲方將位于[具體網(wǎng)絡地址]的電子商鋪出租給乙方使用。該電子商鋪具備獨立的網(wǎng)絡空間及相關(guān)展示、交易功能模塊，其網(wǎng)絡環(huán)境穩(wěn)定，具備良好的可訪問性和安全性。2.商鋪設(shè)施：電子商鋪配備了完善的網(wǎng)絡服務器及存儲設(shè)備，以確保乙方經(jīng)營活動的正常開展，數(shù)據(jù)傳輸速度滿足行業(yè)平均水平。提供標準化的商鋪頁面模板，乙方可根據(jù)自身需求進行個性化定制，包括但不限于商品展示區(qū)域、店鋪公告欄、客服溝通窗口等功能區(qū)域的布局調(diào)整。具備安全防護系統(tǒng)，包括防火墻、入侵檢測系統(tǒng)等，保障乙方商鋪免受網(wǎng)絡攻擊和惡意軟件侵害，定期進行安全維護和更新，確保系統(tǒng)安全性處于行業(yè)領(lǐng)先水平。3.配套服務：甲方為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持團隊，在乙方經(jīng)營期間，解答乙方關(guān)于電子商鋪使用、技術(shù)操作等方面的問題，響應時間不超過[X]小時。協(xié)助乙方進行商鋪的上線準備工作，包括商品信息錄入、店鋪設(shè)置等，確保乙方能夠順利開業(yè)經(jīng)營。定期對電子商鋪的網(wǎng)絡性能進行監(jiān)測和優(yōu)化，根據(jù)乙方業(yè)務發(fā)展情況適時調(diào)整服務器資源配置，保障商鋪的流暢運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]進行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及電子商鋪運營成本變動情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對電子商鋪擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用電子商鋪。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е码娮由啼仧o法正常使用，甲方不承擔責任，但應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，減少乙方損失。2.義務：按照本合同約定向乙方提供電子商鋪及相關(guān)配套服務，確保電子商鋪的正常運行和使用功能的完整性。負責電子商鋪的整體維護和保養(yǎng)，包括但不限于服務器硬件維護、網(wǎng)絡線路檢修、安全系統(tǒng)升級等，確保電子商鋪的安全性和穩(wěn)定性。但因乙方自身原因?qū)е碌墓收铣?。遵守國家法律法?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用電子商鋪從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定使用電子商鋪及相關(guān)配套服務，在租賃期限內(nèi)享有電子商鋪的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持和協(xié)助，解決電子商鋪使用過程中遇到的問題。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營電子商鋪內(nèi)的業(yè)務，包括但不限于商品銷售、服務提供等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法合規(guī)使用電子商鋪，不得利用電子商鋪從事任何違法違規(guī)、損害甲方利益或社會公共利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管電子商鋪內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方故意或重大過失造成電子商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行負責電子商鋪內(nèi)經(jīng)營業(yè)務的管理和運營，包括但不限于商品管理、客戶服務、財務管理等，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及市場規(guī)范要求。配合甲方進行電子商鋪的定期維護和檢查工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和信息。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理電子商鋪內(nèi)的所有數(shù)據(jù)和信息，并將電子商鋪恢復至初始狀態(tài)。五、裝修與改造1.乙方如需對電子商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合法律法規(guī)及電子商鋪整體規(guī)劃要求，不得影響電子商鋪的安全性和正常使用功能。2.甲方應在收到乙方裝修改造方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修改造。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中乙方應遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對電子商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償，但雙方另有約定的除外。六、合同的解除與終止1.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方利用電子商鋪從事違法違規(guī)活動，或嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止情形：租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關(guān)的清理、結(jié)算等義務。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供電子商鋪及相關(guān)配套服務，或未履行維護保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定使用電子商鋪，或擅自改變電子商鋪用途，或未經(jīng)甲方同意對電子商鋪進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照租金總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他條款約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本