電纜通道租賃合同協(xié)議

電纜通道租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有電纜通道資源，乙方因自身業(yè)務需要，欲租賃甲方的電纜通道。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方電纜通道事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）電纜通道位置甲方出租給乙方的電纜通道位于[詳細地點]，該電纜通道的具體走向及范圍以雙方現(xiàn)場勘查并書面確認的為準。（二）通道規(guī)格及設施1.電纜通道為[通道類型，如地下隧道、橋架等]，其內部空間尺寸為[長×寬×高具體尺寸]，能滿足乙方敷設[電纜類型及規(guī)格，如高壓電纜[具體型號]、低壓電纜[具體型號]等]的需求。2.通道內已配備[列舉現(xiàn)有設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、防火分隔設施等]，乙方應合理使用并愛護這些設施。若因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。（三）租賃期限乙方租賃甲方電纜通道的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定返還電纜通道。如乙方有續(xù)租意向，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對電纜通道的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用電纜通道的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回電纜通道，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的電纜通道符合本協(xié)議約定的規(guī)格、設施要求，并具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期限內，負責對電纜通道進行定期的維護保養(yǎng)，確保通道處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方原因導致需要額外維護保養(yǎng)的情況除外，此時相關費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與電纜通道使用相關的審批手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途使用電纜通道。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用電纜通道，不得擅自改變通道的用途或進行轉租、轉借等行為。如需對電纜通道進行改造或增設設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設施的費用由乙方自行承擔，且改造或增設后的設施不得影響電纜通道的安全及正常使用，同時應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。改造或增設設施所形成的資產在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。負責對在電纜通道內敷設的電纜及相關設備進行日常維護管理，確保其安全運行。因乙方原因導致電纜通道或第三方人身、財產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理電纜通道內的乙方設備及物品，恢復通道原狀，并將電纜通道返還給甲方。如乙方未按時清理或返還，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理或處置乙方的設備及物品，由此產生的費用由乙方承擔。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）其他費用1.乙方在使用電纜通道過程中，如因自身使用需要產生的水電費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.因乙方違反本協(xié)議約定導致甲方產生的額外費用（如違約金、賠償金、維護保養(yǎng)費用等），均由乙方承擔。甲方有權在乙方應支付的租金或其他費用中直接扣除，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供電纜通道或保證通道符合使用要求，導致乙方無法正常使用電纜通道的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照約定履行維護保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用電纜通道的，甲方應及時采取措施進行修復，并相應減少乙方應支付的租金。如因甲方維護保養(yǎng)不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用電纜通道，擅自改變用途、轉租、轉借或進行其他違規(guī)行為的，甲方有權解除本協(xié)議，收回電纜通道，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回電纜通道，并要求乙方支付已拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因自身原因損壞電纜通道內的設施或設備，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的租金或其他費用中扣除相應金額，同時乙方應承擔修復或賠償費用。如乙方拒絕承擔，甲方有權自行修復或購置新設備，費用由乙方承擔，甲方還可按照費用金額的[X%]向乙方收取違約金。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定及時清理電纜通道、返還通道或處置設備物品的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方逾期返還或清理行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議自動解除：因不可抗力導致電纜通道毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；政府征收、征用電纜通道，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件或其他資料，應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的對方地址或傳真號碼。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，對方簽收日期為送達日期；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]日視為送達日期；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后的回執(zhí)日期視為送達日期。（四）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生