生產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議

生產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃生產(chǎn)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于______________________（具體生產(chǎn)經(jīng)營項目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金及剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。乙方對租賃土地進(jìn)行的添附物，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要無法拆除的，可與甲方協(xié)商作價處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)無償留給甲方。7.乙方如需轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.乙方應(yīng)在接收土地后__日內(nèi)開始使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方未按照約定時間開始使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的__%向甲方支付違約金。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.租賃土地上現(xiàn)有______________________（地上附著物及相關(guān)設(shè)施詳細(xì)情況）歸甲方所有。乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自拆除或損壞。2.乙方如需在租賃土地上新建、改建、擴建地上附著物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方新建、改建、擴建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施在租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，本合同可以部分或全部解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過__日的；擅自改變土地用途的；擅自轉(zhuǎn)租租賃土地的；從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響甲方利益的；未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)__日以上未使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的；未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)手續(xù)，給乙方造成重大損失的；擅自提前收回土地的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃土地等違約行為，除按照本合同約定支付違約金外，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____