珠寶廠廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

珠寶廠廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[具體地址]的珠寶廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。乙方有意承租該廠房用于相關(guān)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。配套設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)：具備[X]千瓦的用電容量，配備有獨立的配電箱及相關(guān)電力設(shè)施，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，日供水能力為[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方用水需求。消防設(shè)施：廠房內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，并通過了當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收，符合消防安全要求。電梯：安裝有[X]部電梯，可正常運行，方便貨物及人員的垂直運輸。其他：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保對該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期間對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對廠房進行裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途。如需改變，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及糾紛等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房，并保持廠房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、廠房的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照該廠房的設(shè)計用途合理使用，不得用于違法違規(guī)活動。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，采取必要的措施確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合要求，避免對周邊環(huán)境及人員造成影響。2.維護責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其正常運行。如因乙方未能及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對于廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還廠房及配套設(shè)施。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)交還廠房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事