用房子作擔(dān)保合同協(xié)議

用房子作擔(dān)保合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為實(shí)現(xiàn)其自身債務(wù)的履行或其他合法目的，愿意以其名下位于[房屋具體地址，包括房屋所在地址、門牌號(hào)、房屋建筑面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋擔(dān)保合同協(xié)議：一、擔(dān)保房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起至擔(dān)保責(zé)任解除之日止，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何第三人主張權(quán)利。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方履行的債務(wù)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)付費(fèi)用。若乙方的債務(wù)為分期履行，則擔(dān)保范圍涵蓋每期債務(wù)本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，直至乙方全部債務(wù)履行完畢。2.擔(dān)保方式乙方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。乙方同意以該房屋作為抵押物，在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)為其債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和便利。若乙方的債務(wù)履行情況發(fā)生重大不利變化，可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方履行債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。妥善保管與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照合同約定履行全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額履行債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保抵押物的合法性、完整性和可轉(zhuǎn)讓性，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押給第三人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)及其他與擔(dān)保相關(guān)的事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。在本合同履行期間，如該房屋所在區(qū)域發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值的重大事件（如城市規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施。四、抵押物的占有與使用1.在擔(dān)保期間，乙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物，但應(yīng)合理使用并確保抵押物的價(jià)值不受損害。乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。2.乙方在使用抵押物過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理與抵押物使用相關(guān)的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.若乙方的使用行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少且未及時(shí)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即清償債務(wù)或提前行使抵押權(quán)。3.若甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完所有債務(wù)且甲方辦理完抵押登記注銷手續(xù)之日止失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。