衢州市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則

衢州市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則

（征求意見稿）

第一章總則

第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金繳存管理，維護(hù)職

工的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙

江省住房公積金條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本

實(shí)施細(xì)則。

第二條住房公積金繳存管理（以下簡稱公積金繳存管

理）是指住房公積金中心、分中心、管理部（以下簡稱公積

金中心）按照有關(guān)法規(guī)，對(duì)單位與職工繳存住房公積金的業(yè)

務(wù)管理。

第三條本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積

金的繳存管理。

第二章繳存對(duì)象與范圍

第四條下列單位及其職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金：

1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；

2、國有企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)和城鎮(zhèn)的

股份制企業(yè)、股份合作企業(yè)、合伙企業(yè)、私營企業(yè)及其他城

鎮(zhèn)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織；

3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；

4、雇用中方員工的外國或港、澳、臺(tái)地區(qū)的企業(yè)、其

他經(jīng)濟(jì)組織常駐本市的代表機(jī)構(gòu)。

本條所稱職工是指與單位建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者、無雇

工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員。

不包括離、退休職工、合同試用期內(nèi)的職工和外籍職工。

第五條鼓勵(lì)新市民（農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)

者等）繳存住房公積金。個(gè)人信用良好，近六個(gè)月正常繳納

養(yǎng)老保險(xiǎn)或芝麻信用分600分以上或信安分達(dá)到875分（含）

以上的，年齡18周歲以上（男性不超過60周歲、女性不超

過50周歲），且具有完全民事行為能力的新市民可以繳存住

房公積金，同等享受繳存職工的待遇。

第三章繳存'變更與注銷登記

第六條所有單位應(yīng)該依法到公積金中心辦理住房公

積金繳存登記手續(xù)。原已設(shè)立、但現(xiàn)尚未依法建立住房公積

金制度的單位，應(yīng)盡快補(bǔ)建住房公積金制度；新設(shè)立的單位，

必須自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理繳存登記手續(xù)。單位辦理繳

存登記手續(xù)時(shí)，提供繳存職工身份證和單位專辦員身份證，

填報(bào)《衢州市住房公積金繳存登記表》、《衢州市住房公積金

變更清冊(cè)》和《同城特約委托收款業(yè)務(wù)委托付款授權(quán)書》。

相關(guān)證明材料：

屬國家機(jī)關(guān)的，提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、單位法定代

表人身份證；屬事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法定代表人證書、

單位法人身份證；屬企業(yè)單位的，提供營業(yè)執(zhí)照、單位法定

代表人身份證；屬社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位的，提供社會(huì)

組織登記證書、單位負(fù)責(zé)人身份證；屬其他組織單位的，提

供設(shè)立文件（或機(jī)構(gòu)登記證）、單位負(fù)責(zé)人身份證。

第七條單位應(yīng)當(dāng)指定1名工作責(zé)任心強(qiáng)且具備一定計(jì)

算機(jī)操作能力的職工，作為住房公積金業(yè)務(wù)專辦員（以下簡

稱專辦員），專門負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

1、按規(guī)定為單位辦理住房公積金繳存登記手續(xù)、設(shè)立

職工住房公積金賬戶及單位信息變更等業(yè)務(wù)；

2、按規(guī)定為職工辦理個(gè)人信息變更、住房公積金封存、

啟封、轉(zhuǎn)移及基數(shù)調(diào)整等業(yè)務(wù)；

3、負(fù)責(zé)單位的年度驗(yàn)審業(yè)務(wù)；

4、負(fù)責(zé)單位網(wǎng)廳業(yè)務(wù)的辦理和住房公積金業(yè)務(wù)提交資

料的審查；

5、整理、保管本單位住房公積金相關(guān)文件資料，并依

法履行保密義務(wù)；

6、對(duì)本單位職工進(jìn)行住房公積金繳存、提取和貸款等

政策的宣傳和指導(dǎo)；

7、承辦單位或者公積金中心規(guī)定的其他住房公積金事

項(xiàng)。

第八條住房公積金繳存單位申請(qǐng)網(wǎng)上自助辦理公積

金繳存業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)和公積金中心簽訂住房公積金業(yè)務(wù)自助

辦理服務(wù)協(xié)議。申請(qǐng)通過后，專辦員可以通過數(shù)字證書（U

盾）、密碼在自助服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)住房公積金業(yè)務(wù)。

第九條單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散、改

制等情形的，在發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由單位或清算

組織到公積金中心辦理相應(yīng)手續(xù)。單位有欠繳（包括未繳和

少繳）的住房公積金應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳，無力補(bǔ)繳住房公積金

的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，方可辦理合并、分

立、撤銷、破產(chǎn)、解散和改制等事項(xiàng)。

1、單位發(fā)生合并、分立、改制情形的，在辦理公積金

繳存變更登記時(shí)，應(yīng)填報(bào)《衢州市住房公積金變更清冊(cè)》，

并提供單位合并、分立、改制的有關(guān)文件。

2、單位發(fā)生撤銷、解散或破產(chǎn)情形的，在辦理住房公

積金注銷繳存登記時(shí)，應(yīng)填報(bào)《衢州市住房公積金變更清冊(cè)》,

并提供撤銷、解散或者破產(chǎn)的有關(guān)文件。單位或清算組織已

不存在的，由其主管部門代為辦理。要求托管住房公積金的，

應(yīng)提供托管住房公積金的報(bào)告及其他應(yīng)提供的資料。

3、單位賬戶登記信息變更的，原單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更

之日起30日內(nèi)，辦理單位信息變更登記手續(xù)；除單位繳存

方式、托收賬戶、單位名稱和單位法定代表人變更須到公積

金窗口辦理外，其他單位信息變更業(yè)務(wù)，已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的

單位可在衢州市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳自助辦理。公積金

窗口辦理的，需填報(bào)《衢州市住房公積金繳存單位信息變更

登記表》。其中，單位繳存方式、托收賬戶、單位名稱發(fā)生

變更的，另需填報(bào)《同城特約委托收款業(yè)務(wù)委托付款授權(quán)書》。

單位法定代表人變更的，屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的另需提供

任命文件；屬企業(yè)單位的，另需提供營業(yè)執(zhí)照；屬社會(huì)團(tuán)體、

民辦非企業(yè)單位的，另需提供社會(huì)組織登記證書；屬其他組

織單位，另需提供登記證書。

第十條新市民住房公積金的繳存登記。

符合條件的新市民持身份證和本人國有銀行儲(chǔ)蓄卡（一

類卡）到窗口上辦理公積金個(gè)人開戶業(yè)務(wù)，新市民還可通過

“浙里辦”APP或網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行自助操作，在APP上通

過身份認(rèn)證并同意《衢州市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)

議》后，填寫開戶信息并提交，提交成功后即完成個(gè)人公積

金開戶。

第四章賬戶設(shè)立

第H—條公積金中心應(yīng)在受委托銀行設(shè)立住房公積

金專戶。

第十二條公積金中心應(yīng)建立職工住房公積金明細(xì)賬,

記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取情況。

第十三條每位職工只能有一個(gè)正常繳存的公積金賬

戶。

第五章繳存比例與基數(shù)

第十四條住房公積金的具體繳存比例由市住房公積

金管理委員會(huì)（以下簡稱市公積金管委會(huì)）擬訂，經(jīng)市人民

政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。單位和職工繳存住房

公積金的比例，最低各不低于5%,最高各不高于12%,同一

單位實(shí)行同一繳存比例。

第十五條職工住房公積金繳存計(jì)算公式：

職工公積金月繳存額二單位月繳額+職工月繳額，其中：

單位月繳存額二職工工資基數(shù)X單位公積金繳存比例

職工月繳存額二職工工資基數(shù)X職工公積金繳存比例

職工和單位月繳存額以元為單位，元以下四舍五入。

列入繳存工資基數(shù)計(jì)算口徑項(xiàng)目為：

機(jī)關(guān)單位：①基本工資部分：職務(wù)工資、級(jí)別工資；②

津補(bǔ)貼部分：工作性津貼、生活性補(bǔ)貼；③通訊費(fèi)；④綜合

績效目標(biāo)考核獎(jiǎng)（參照一等獎(jiǎng)）+12；⑤第十三個(gè)月工資小

12；⑥年休假未休補(bǔ)發(fā)補(bǔ)貼+12；⑦公積金月繳存額單位部

分；⑧交通補(bǔ)貼；⑨誤餐補(bǔ)貼。

事業(yè)單位：①基本工資部分：崗位工資、薪級(jí)工資；②

基礎(chǔ)性績效工資；③獎(jiǎng)勵(lì)性績效工資；④綜合績效目標(biāo)考核

獎(jiǎng)（參照一等獎(jiǎng)）+12；⑤第十三個(gè)月工資+12；⑥年休假

未休補(bǔ)發(fā)補(bǔ)貼+12；⑦通訊費(fèi)；⑧公積金月繳存額單位部分；

⑨誤餐補(bǔ)貼。

政法單位：警銜補(bǔ)貼和加班補(bǔ)貼根據(jù)國家規(guī)定政策及市

財(cái)政、人社等部門審批結(jié)果申報(bào)審核。

企業(yè)單位：①計(jì)時(shí)工資；②計(jì)件工資；③各種獎(jiǎng)金；④

津貼和補(bǔ)貼；⑤加班加點(diǎn)工資；⑥公積金月繳存額單位部分；

⑦特殊情況下支付的工資。

1、職工繳存住房公積金的工資基數(shù)為職工本人上一年

度平均工資，最低不得低于上一年度當(dāng)?shù)卣_定的最低工

資標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過上一年度全市職工月平均工資的300%。

2、新參加工作的職工，從參加工作的第2個(gè)月開始繳

存住房公積金，以職工本人當(dāng)月工資額為住房公積金繳存工

資基數(shù)。

3、新調(diào)入的職工，從調(diào)入單位發(fā)放工資當(dāng)月起繳存住

房公積金，以職工本人當(dāng)月工資額為住房公積金繳存工資基

數(shù)。

4、住房公積金繳存工資基數(shù)每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間

為每年住房公積金管理委員會(huì)的下文時(shí)間，單位調(diào)整職工工

資基數(shù)的需填報(bào)《衢州市住房公積金基數(shù)調(diào)整表》。已開通

網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位可在衢州市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳自助

辦理。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工工資調(diào)整的，住房公積金繳存工資基

數(shù)次月可一同調(diào)整，調(diào)整時(shí)另需提供《公積金基數(shù)調(diào)整測算

表》。

第十六條新市民的住房公積金月繳額二本人工資基數(shù)

X繳存比例，繳存比例最低為10%,最高為24九

第六章匯繳與補(bǔ)繳

第十七條住房公積金按月匯繳，一般采用同城特約委

托收款或自行繳存方式。對(duì)于采取同城特約委托收款方式的

單位，繳存單位應(yīng)于每月15日（含15日）前，將為職工繳

存和代扣的當(dāng)月住房公積金轉(zhuǎn)入單位公積金托收賬戶內(nèi)。對(duì)

于采取自行繳存的單位，應(yīng)于每月15日（含15日）前將單

位為職工繳存和代扣的當(dāng)月住房公積金繳存到住房公積金

專戶內(nèi)。公積金中心在收到款項(xiàng)當(dāng)日將其計(jì)入職工個(gè)人賬戶。

第十八條單位公積金欠繳管理。

1、單位欠繳封存

當(dāng)月單位公積金托收或繳存不成功，經(jīng)催收仍未繳存的,

欠繳三個(gè)月自動(dòng)封存單位賬戶和該單位名下所有正常職工

賬戶，職工繳存記錄中斷。

2、單位欠繳啟封

單位申請(qǐng)啟封因欠繳封存的公積金賬戶時(shí)，由單位提交

賬戶啟封書面申請(qǐng)，并交納應(yīng)繳存金額每日千分之一的滯納

金后，啟封單位賬戶，補(bǔ)繳欠繳公積金。

第十九條新市民的住房公積金每月由公積金中心委

托銀行從本人銀行結(jié)算賬戶中扣收，銀行結(jié)算賬戶如有變動(dòng),

可在“浙里辦”APP上辦理自助變更或到公積金窗口進(jìn)行變

更，窗口辦理時(shí)需提供身份證、儲(chǔ)蓄卡。

第二十條公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知未按時(shí)繳存住房公

積金的單位，單位須在接到催繳通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦

理補(bǔ)繳手續(xù)。單位未及時(shí)為職工建立住房公積金賬戶或少繳、

漏繳職工住房公積金的，必須在為職工開戶時(shí)足額補(bǔ)繳職工

的住房公積金。其中漏繳補(bǔ)繳適用于單位與職工建立合法勞

動(dòng)關(guān)系后未及時(shí)為職工繳存登記而發(fā)生的全額補(bǔ)繳業(yè)務(wù)；少

繳補(bǔ)繳是單位未執(zhí)行規(guī)定繳存比例或調(diào)整繳存基數(shù)而發(fā)生

的差額補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。

個(gè)人賬戶因工作調(diào)動(dòng)中斷繳存少于3個(gè)月（含3個(gè)月）

的，在重新啟封賬戶時(shí)按新單位公積金月繳額補(bǔ)交中斷期間

公積金，視同連續(xù)繳存。

新市民繳存公積金，當(dāng)月公積金中心委托銀行扣收不成

功的，公積金中心通過系統(tǒng)登記信息進(jìn)行催繳，連續(xù)三個(gè)月

逾期仍未繳存的，公積金中心于次月自動(dòng)封存?zhèn)€人賬戶，并

將該新市民的逾期記錄納入公積金失信行為名單管理。因逾

期繳存導(dǎo)致公積金中心封存的新市民賬戶，兩年內(nèi)不得再以

新市民身份開戶。

第二十一條因下列情況未繳存住房公積金的，應(yīng)及時(shí)

補(bǔ)繳：

1、新增加或調(diào)入職工未按時(shí)繳存住房公積金的；

2、單位漏繳職工住房公積金的；

3、緩繳后補(bǔ)繳的；

4、單位未按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳存住房公積金

的；

5、其他需要補(bǔ)繳的。

第二十二條單位因未及時(shí)為職工辦理停繳、年度調(diào)整

等原因造成多繳住房公積金，可向公積金中心申請(qǐng)從職工個(gè)

人賬戶退回多繳資金到單位預(yù)繳戶的業(yè)務(wù)。

第七章降低繳存比例與緩繳'免繳

第二十三條單位經(jīng)營發(fā)生虧損，不能正常發(fā)放職工工

資，且職工月平均工資低于上一年度當(dāng)?shù)芈毠ぴ缕骄べY60%

的，經(jīng)職代會(huì)或者工會(huì)討論通過，可向公積金中心申請(qǐng)降低

住房公積金繳存比例，但最低不得低于單位、職工各5%。

第二十四條單位經(jīng)營發(fā)生虧損，不能正常發(fā)放職工工

資，且職工月平均工資低于上一年度當(dāng)?shù)芈毠て骄べY50%

的，經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)討論通過，可向公積金中心申請(qǐng)緩繳住

房公積金。單位緩繳住房公積金的期限一般不得超過一年。

確需延長的，應(yīng)按原程序重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。緩繳期滿后，

單位應(yīng)補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。

第二十五條單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳

的，應(yīng)填報(bào)《住房公積金降低繳存比例審批表》或《住房公

積金緩繳審批表》，提交申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳報(bào)告，職

代會(huì)或工會(huì)決定（決議），上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告等，經(jīng)公積金

中心審核后執(zhí)行，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例

或者補(bǔ)繳。

第二十六條單位已辦理緩繳住房公積金的，職工個(gè)人

住房公積金原則上不扣不繳。如單位繼續(xù)代扣職工個(gè)人住房

公積金，必須將代扣款項(xiàng)全額匯繳到住房公積金專戶。代扣

不繳的，按挪用住房公積金處理。

第二十七條職工按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，職

工個(gè)人可以申請(qǐng)免繳住房公積金，職工所在單位仍應(yīng)按規(guī)定

為職工繳存住房公積金。職工申請(qǐng)免繳住房公積金時(shí)，應(yīng)提

交免繳申請(qǐng)，填報(bào)《住房公積金免繳審批表》，并提供職工

個(gè)人工資收入證明等。職工免繳住房公積金的期限一般不得

超過一年。確需延長的，應(yīng)按原程序重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。

第八章住房補(bǔ)貼繳存管理

第二十八條1998年12月31日之前參加工作且符合貨

幣化分房條件的職工，其所享受的一次性住房補(bǔ)貼，納入個(gè)

人住房公積金賬戶管理。

第二十九條1999年1月1日以后參加工作且符合貨幣

化分房條件的職工，其所享受的住房公積金補(bǔ)貼，納入個(gè)人

住房公積金賬戶管理。

第三十條單位辦理職工一次性住房補(bǔ)貼、工齡住房補(bǔ)

貼、住房公積金補(bǔ)貼繳存時(shí)，應(yīng)填報(bào)《衢州市住房公積金變

更清冊(cè)》，提供《職工享受住房補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核表》。

第九章職工賬戶變更與托管管理

第三十一條職工個(gè)人賬戶銷戶，按照《衢州市住房公

積金提取管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條職工賬戶登記信息變更，已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)

的，單位專辦員可通過網(wǎng)廳自助辦理；未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的，

職工或單位專辦員需到公積金窗口辦理，提供個(gè)人身份證原

件（或復(fù)印件蓋單位公章）。其中，職工身份證信息發(fā)生變

更的，另需提供戶籍所在地派出所出具的有效證明；單位申

報(bào)身份證信息有誤需更正的，另需提供單位書面情況說明。

第三十三條職工工作單位或工作所在地發(fā)生變動(dòng)時(shí)，

其住房公積金賬戶和余額應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移。

1、衢州市范圍內(nèi)賬戶轉(zhuǎn)移的，提供身份證到轉(zhuǎn)入地窗

口辦理。職工在本市工作調(diào)動(dòng)時(shí)，需辦理轉(zhuǎn)移開戶業(yè)務(wù)，將

調(diào)出單位封存的個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)移至調(diào)入單位。

2、職工賬戶由外地公積金中心轉(zhuǎn)入本市公積金中心的,

在本市公積金中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳滿6個(gè)月后，可

直接到本市公積金窗口申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

3、職工賬戶由本市轉(zhuǎn)出的，轉(zhuǎn)移賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)，

無未達(dá)賬資金，且在本中心無未結(jié)清的公積金貸款，滿足上

述條件方可到轉(zhuǎn)入地公積金中心申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手

續(xù)。

職工開具異地繳存證明后，工作調(diào)離本市的，可解凍原

異地貸款封存賬戶，處理后辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

第三十四條職工與單位中止工資關(guān)系但仍保留職工身

份的，職工在退休之前與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且不符合住房公

積金提取條件的，職工因辭職、解聘、開除、勞教、判刑、

退休、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡、出國定居、調(diào)離等原因不

再繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)在終止勞動(dòng)關(guān)系之日起30

日內(nèi)，辦理住房公積金職工個(gè)人賬戶封存手續(xù)。已開通網(wǎng)上

業(yè)務(wù)的單位可在衢州市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳自助辦理,

到公積金窗口辦理的需填報(bào)《衢州市住房公積金變更清冊(cè)》。

第三十五條職工與原工作單位恢復(fù)其臨時(shí)中斷的工資

關(guān)系（仍保留勞動(dòng)關(guān)系），單位和個(gè)人應(yīng)繼續(xù)繳存住房公積

金。原封存在單位賬戶下的職工住房公積金，單位應(yīng)予以啟

封。已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位可在衢州市住房公積金網(wǎng)上辦事

大廳自助辦理，到公積金窗口辦理的需填報(bào)《衢州市住房公

積金變更清冊(cè)》。

第三十六條公積金中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立托管賬戶，職工發(fā)生

下列情形之一的，其住房公積金可進(jìn)入托管賬戶管理：

1、單位已撤銷、解散或者破產(chǎn)的；

2、勞動(dòng)人事關(guān)系掛靠在勞動(dòng)、人事代理機(jī)構(gòu)的；

3、公積金中心確認(rèn)的其他情況。

辦理住房公積金托管賬戶時(shí)，單位或職工個(gè)人應(yīng)填報(bào)

《衢州市住房公積金變更清冊(cè)》，并提供職工身份證明和終

止勞動(dòng)關(guān)系證明復(fù)印件等。

第十章結(jié)息與對(duì)賬

第三十七條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之

日起按照結(jié)息日掛牌公告的一年期定期存款基準(zhǔn)利率結(jié)計(jì)

利息，按年結(jié)算。每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，

結(jié)息后本息自動(dòng)轉(zhuǎn)存。

第三十八條公積金中心應(yīng)在每年住房公積金結(jié)息后

30日內(nèi)以短信的形式告知繳存職工結(jié)息情況。

第十一章其他

第三十九條單位為職工繳存的住房公積金、公積金補(bǔ)

貼和住房補(bǔ)貼，按照下列規(guī)定列支：

1、行政機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；

2、事業(yè)單位由財(cái)政部門核定列支渠道，在預(yù)算或者費(fèi)

用中列支；

3、企業(yè)在成本中列支。

第四十條職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存

的住房公積金屬于職工工資性質(zhì)，歸職工個(gè)人所有。職工個(gè)

人繳存的住房公積金，按照規(guī)定不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基

數(shù)；職工提取的住房公積金本息，按規(guī)定免繳個(gè)人所得稅。

第四十一條公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金賬戶

查詢制度和年度驗(yàn)審制度。

1、公積金中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金賬戶查詢制度,

為職工和單位無償提供查詢服務(wù)。職工本人到公積金中心查

詢時(shí)，須提供個(gè)人身份證原件；單位專辦員查詢單位住房公

積金信息的，需提供本人身份證原件。

2、公積金中心應(yīng)當(dāng)建立住房公積金年度驗(yàn)審制度，驗(yàn)

審的主要內(nèi)容是單位是否全員、足額、按時(shí)繳存住房公積金,

單位和個(gè)人信息是否完整準(zhǔn)確等情況。

第四十二條公積金中心可根據(jù)相關(guān)規(guī)定或司法部門的

裁定書，對(duì)職工的住房公積金賬戶做凍結(jié)、解凍和扣劃處理。

賬戶凍結(jié)期間，其住房公積金可以繼續(xù)繳存，但職工不得提

取賬戶資金和享受公積金貸款。

1、協(xié)助法院凍結(jié)、解凍職工個(gè)人住房公積金

法院在執(zhí)行工作中，經(jīng)過對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查,

被執(zhí)行人確無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債

務(wù)；被執(zhí)行人（包括被執(zhí)行人作為貸款人或作為借款人配偶

申請(qǐng)的貸款）沒有尚未結(jié)清的住房公積金貸款或沒有正在履

行的提取公積金歸還貸款協(xié)議的，公積金中心應(yīng)當(dāng)協(xié)助法院

凍結(jié)被執(zhí)行人的住房公積金。

在凍結(jié)期限內(nèi)，只有在原作出凍結(jié)裁定的法院作出解凍

裁定并出具協(xié)助解除凍結(jié)公積金賬戶余額通知書的情況下，

公積金中心才能對(duì)已經(jīng)凍結(jié)的賬戶予以解凍。被凍結(jié)賬戶的

職工對(duì)凍結(jié)提出異議的，公積金中心應(yīng)告知被凍結(jié)人與作出

凍結(jié)決定的法院聯(lián)系。

辦理?xiàng)l件和所需材料：

（1）法院兩名工作人員同時(shí)到場，并提供以下證件資

料：法院工作人員工作證及執(zhí)行公務(wù)證；生效的裁定書；協(xié)

助凍結(jié)通知書或協(xié)助解凍通知書。

（2）凍結(jié)期限最長為三年，起始日期為簽收之日。逾

期未辦理續(xù)凍手續(xù)的，自動(dòng)解除賬戶凍結(jié)。

（3）兩個(gè)及以上的執(zhí)行法院對(duì)同一職工公積金賬戶采

取凍結(jié)措施時(shí)，實(shí)行輪候登記，按時(shí)間先后協(xié)助辦理凍結(jié)手

續(xù)。輪候凍結(jié)公積金的效力自在先的凍結(jié)解除或期滿自動(dòng)生

效。

（4）在協(xié)助首先凍結(jié)法院劃撥公積金賬戶金額時(shí)，無

需通知法院先行解除凍結(jié)。除該法院出具解凍裁定書或凍結(jié)

時(shí)間到期外，劃撥后公積金賬戶仍為凍結(jié)狀態(tài)。

2、協(xié)助法院扣劃職工個(gè)人住房公積金

法院扣劃被執(zhí)行人賬戶內(nèi)余額，被執(zhí)行人在公積金中心

必須無未結(jié)清的貸款（包括被執(zhí)行人作為借款人或作為借款

人配偶申請(qǐng)的貸款），且賬戶為封存狀態(tài)，并符合《衢州市

住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的提取條件。

辦理?xiàng)l件和所需材料：

（1）法院兩名工作人員同時(shí)到場，并提供以下證件資

料：法院工作人員工作證及執(zhí)行公務(wù)證；生效的裁判文書；

執(zhí)行裁定書；送達(dá)回證；協(xié)助扣劃公積金通知書；法院出具

的被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的證明、法院訴訟費(fèi)專用票

據(jù)（執(zhí)行）；被執(zhí)行人其他證明材料（如下落不明、正在服

刑、死亡或火化和終止勞動(dòng)關(guān)系等證明材料）。

（2）協(xié)助法院扣劃的住房公積金資金直接劃撥到法院

的指定賬戶上，不得轉(zhuǎn)入個(gè)人及其他賬戶。

3、關(guān)于紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)凍結(jié)的規(guī)定

紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)調(diào)查涉嫌貪污賄賂、失職瀆職等嚴(yán)重職務(wù)

違法或者職務(wù)犯罪案件時(shí)，根據(jù)工作需要對(duì)涉案單位和個(gè)人

采取查詢、凍結(jié)措施，應(yīng)當(dāng)向公積金中心出具查詢、凍結(jié)書

面通知，公積金中心應(yīng)當(dāng)協(xié)助查詢、凍結(jié)，不得以任何理由

拒絕、阻撓或者拖延。

第十二章法律責(zé)任

第四十三條單位有下列行為之一的，依照國務(wù)院《住

房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》，依法作

出處罰：

1、未按照規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或者變更、注

銷繳存登記的，責(zé)令限期補(bǔ)辦；逾期不補(bǔ)辦的，處以1萬元

以上5萬元以下的罰款。

2、未按照規(guī)定為職工個(gè)人辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、

轉(zhuǎn)移或者封存、啟封手續(xù)的，責(zé)令限期補(bǔ)辦；逾期不補(bǔ)辦的，

處以1萬元以上5萬元以下的罰款。

3、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，責(zé)令限期繳

存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十四條公積金中心有下列行為之一的，由政府主

管部門依據(jù)管理權(quán)限，責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，對(duì)

負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予必要的行政

處分。

1、未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；

2、未建立職工住房公積金明細(xì)賬的；

3、未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的。

第十三章附則

第四十五條本實(shí)施細(xì)則自2021年2月1日起施行，原

實(shí)施細(xì)則即行廢止。

衢州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則

（征求意見稿）

第一章總則

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，根據(jù)國

務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》

等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條住房公積金提取管理是指住房公積金中心、分

中心、管理部（以下簡稱公積金中心）對(duì)職工提取個(gè)人住房

公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的業(yè)務(wù)管理。

第三條本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金

的提取管理。

第二章提取的范圍和條件

第四條除銷戶提取、租房提取和貸款結(jié)清提取外，12

個(gè)月內(nèi)職工只能選擇一種情形提取公積金，再次提取時(shí)間間

隔不少于12個(gè)月。

同一套住房，該房已辦理購房提取公積金的，6個(gè)月內(nèi)

不得再次辦理購房提取公積金業(yè)務(wù)。

第五條住房消費(fèi)提取。職工有下列情形之一的，可以

到公積金中心提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、職工本人、配偶及其父母、子女購買、建造、翻建

或大修自住住房的；

2、償還購買自住住房貸款本息的；

3、職工本人及配偶在繳存地所在市域范圍內(nèi)無自有住

房且租賃住房的；

4、支付自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。

職工購買、建造非住宅類用房，中修、小修、裝修住房，

都不能提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第六條賬戶銷戶提取。職工本人及配偶無住房公積金

貸款，或者已結(jié)清住房公積金貸款，賬戶為封存狀態(tài)且無未

達(dá)賬資金，并符合下列情形之一的，可以到公積金中心一次

性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷個(gè)人

賬戶：

1、退休的（新市民達(dá)到法定退休年齡的）；

2、基本喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就

業(yè)的；

3、本市戶籍，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就

業(yè)滿1年的；

4、出國、出境定居的；

5、異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房

公積金制度的；

6、非本市戶籍，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

7、死亡或被宣告死亡的；

8、新市民因個(gè)人終止繳存或違反繳存管理有關(guān)規(guī)定被

取消繳存資格的，按單位繳存職工離職提取規(guī)定執(zhí)行。

第七條生活困難提取。職工有下列情形之一的，可以

到公積金中心提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余

額：

1、享受城市居民最低生活保障的；

2、連續(xù)失業(yè)1年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；

3、職工本人、配偶及其父母、子女因重病、大病造成

家庭生活嚴(yán)重困難的。

符合上述提取條件的，如職工本人或配偶未還清住房公

積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），應(yīng)在還清公積

金貸款后，方可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

第八條職工有違規(guī)提取住房公積金行為的，納入公積

金失信行為名單管理。對(duì)已提取資金的，責(zé)令限期全額退回，

并取消自退回騙提公積金之日起2年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金提取

資格和自被納入失信行為名單之日起5年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金

個(gè)人住房貸款資格；經(jīng)公積金中心責(zé)令限期糾正后拒不退回

提取額的，取消自被納入失信行為名單之日起五年內(nèi)提取住

房公積金資格，并在中心網(wǎng)站公開其失信信息。

以下為違規(guī)提取住房公積金行為：

1、以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段

騙提套取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；

2、以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余

額的；

3、協(xié)助他人以虛假材料等手段違法違規(guī)辦理住房公積

金提取業(yè)務(wù)的。

第三章提取額度和所需材料

第九條繳存職工及其配偶在本市有未結(jié)清公積金貸款

的，僅限于償還該筆公積金貸款（含公積金組合貸款）的還

貸提取，不得再以購房和償還其它商業(yè)住房貸款等任何名義

提取公積金。

第十條職工購買、建造、翻建或大修自住住房的，同

一套住房只能提取一次且不得超過發(fā)生此項(xiàng)住房消費(fèi)款項(xiàng)

總額。職工本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，提取額度

為提取時(shí)個(gè)人賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。職工購買、建造、翻建或大

修自住住房所需資金，如提取本人住房公積金賬戶內(nèi)儲(chǔ)存余

額尚不足的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑渑渑?、父母、子女住房公積金賬

戶內(nèi)的儲(chǔ)存余額，但提取住房公積金總額不得超過發(fā)生此項(xiàng)

住房消費(fèi)已支付總額。

職工購買、建造、翻建或大修自住住房提取住房公積金

的，所需材料為申請(qǐng)人身份證明材料（若委托代理人辦理,

另需提供代理人的身份證明材料）；申請(qǐng)人本人的國有銀行

儲(chǔ)蓄卡；以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份提取的職工,

另須提供產(chǎn)權(quán)人配偶身份證、結(jié)婚證和父母、子女身份證及

關(guān)系證明材料。辦理提取時(shí)需提供以上身份證明材料的原件

及復(fù)印件同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的提取用途，提供下列材料

的原件及復(fù)印件（已開通數(shù)據(jù)共享的可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）:

1、購買商品住房的：經(jīng)備案登記的商品房銷售合同；

30%以上的付款增值稅發(fā)票。提取時(shí)間截止至增值稅發(fā)票所

載明時(shí)間后的12個(gè)月內(nèi)，提取金額不超過實(shí)際已支付總額。

2、購買二手房的：網(wǎng)簽合同；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。異地二手

房提取的另需提供契稅完稅證明和購房發(fā)票。提取時(shí)間截止

到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。

3、購買拍賣住房的：拍賣確認(rèn)書或法院生效的裁定書；

契稅發(fā)票。提取時(shí)間截止到增值稅發(fā)票所載明時(shí)間的12個(gè)

月內(nèi)。

4、購買拆遷安置房的：《拆遷安置房購買合同》；契稅

發(fā)票。提取時(shí)間截止到增值稅發(fā)票所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。

無法提供契稅發(fā)票的，另需提供《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》、《產(chǎn)權(quán)調(diào)

換結(jié)算表》、危舊房改造部門出具的收款收據(jù)。提取時(shí)間截

止到拆遷安置房購買合同所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。

5、購買房改房的：提供出售房改房審批表；《維修基金

統(tǒng)計(jì)表》。提取時(shí)間截止到出售房改房審批表所載明時(shí)間的

12個(gè)月內(nèi)。

6、建造、翻建自住住房的：提供房屋所在地政府部門

批準(zhǔn)的建房許可證明（農(nóng)民建房審批表、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可

證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。提取時(shí)間截止到政府部門批準(zhǔn)

的建房許可證明上所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)，提取額度按住

房土地使用權(quán)面積X3000元/itf確定。

7、大修住房的：提供房屋所在地政府部門批準(zhǔn)的證明

材料（建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)及規(guī)劃部門審批的修繕審

批表）、房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的損壞程度嚴(yán)重D級(jí)以上的房屋

鑒定報(bào)告。提取時(shí)間截止到政府部門批準(zhǔn)的建房許可證明上

所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)，提取額度按住房土地使用權(quán)面積

X3000元/rtf確定。

第十一條職工還滿12期住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e

金償還公積金貸款或商業(yè)住房貸款本息，提取金額不得超過

已還貸款本息。

1、繳存職工及其配偶在本市有未結(jié)清公積金貸款的，

僅限于償還該筆公積金貸款（含公積金組合貸款）的還貸提

取，不得再以購房和償還其它商業(yè)住房貸款等任何名義提取

公積金。

（1）再次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月（以此類推）。

提取須留存6個(gè)月的繳存額。

（2）償還公積金組合貸款，提取額不得超過組合貸款

在本時(shí)段已還本息總額。

（3）用公積金沖抵提前償還公積金貸款本金的，在正

常辦理公積金按月沖抵還貸或按年還貸提取時(shí)，公積金賬戶

余額多于規(guī)定留存額部分，可以直接沖抵提前償還公積金貸

款本金。再次辦理時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

2、償還商業(yè)貸款提取公積金的：

（1）提取時(shí)須正常還貸滿12期，再次提取時(shí)間間隔不

少于12期（以此類推）。

（2）提取金額不得超過該筆貸款在本時(shí)段已還本息總

額。

（3）夫妻雙方一年內(nèi)僅以其中一套正在還商貸的住房

進(jìn)行提取。

3、貸款結(jié)清提?。簯{貸款結(jié)清憑證提取時(shí)，累計(jì)提取

額不得超過該筆貸款本息總額，與上次提取時(shí)間無須間隔滿

12個(gè)月，但提取受理時(shí)間截止到結(jié)清憑證所載明時(shí)間的12

個(gè)月內(nèi)。

4、所需材料：

提供以下材料原件及復(fù)印件（已開通數(shù)據(jù)共享的可通過

數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：

（1）申請(qǐng)人身份證（若委托代理人辦理，須提供代理

人的身份證）；

（2）結(jié)婚證（主借款人配偶提取的需提供）；

（3）本人的銀行儲(chǔ)蓄卡，限工、農(nóng)、中、建、交五大

銀行（以下簡稱國有銀行）。

償還商業(yè)貸款提取的還需提供：

（1）銀行出具的還款清單（結(jié)清提取需提供貸款結(jié)清

憑證）。

（2）首次提取需提供購房合同、貸款合同。

第十二條繳存職工及其配偶在本市有未結(jié)清住房公積

金貸款的，可申請(qǐng)辦理按月還貸沖抵業(yè)務(wù)。其中貸款地與繳

存地為同一分中心的，由公積金中心每月將職工公積金月繳

存額直接抵扣公積金貸款月還款額；貸款地和繳存地不是同

一分中心的，則根據(jù)上月還款額核定月提取金額，并在每月

5日（節(jié)假日順延）轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人還款賬戶。

1、申請(qǐng)材料：

辦理時(shí)提供以下材料原件及復(fù)印件（已開通數(shù)據(jù)共享的

可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：

（1）申請(qǐng)人身份證、還貸銀行卡；

（2）主借款人配偶辦理的，另需提供結(jié)婚證；

（3）委托直系親屬代辦的，同時(shí)提供申請(qǐng)人和代辦人

的身份證、關(guān)系證明；

（4）委托其他人代辦的，同時(shí)提供申請(qǐng)人和代辦人的

身份證、委托公證書。

2、申請(qǐng)條件：

（1）在全市域公積金中心繳存公積金并辦理公積金貸

款。

（2）公積金貸款本息尚未還清。

（3）貸款期間無連續(xù)2期或累計(jì)6期及以上逾期還款

記錄。

（4）職工申請(qǐng)按月還貸業(yè)務(wù)，個(gè)人繳存賬戶至少留存

12個(gè)月的繳存額且還貸滿6個(gè)月，職工可提前申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù),

待符合條件時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)生效。

3、夫妻雙方有一方選擇辦理按月還貸業(yè)務(wù)的，不能同

時(shí)再選擇其它償還貸款提取公積金的方式，但還滿12個(gè)月

后可提取公積金限用于提前償還部分公積金貸款，提取時(shí)夫

妻雙方賬戶都須留存12個(gè)月的繳存額，提前還貸以貸款賬

戶為單位，兩次提前還貸時(shí)間須至少間隔12個(gè)月。

4、按月沖抵業(yè)務(wù)解除：

（1）按月還貸期間，對(duì)以下情況停止辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)：

①上月已結(jié)清貸款本息的；②連續(xù)3個(gè)月欠繳公積金的；③

連續(xù)2期或累計(jì)6期逾期歸還貸款本息的；④提供銀行還款

賬戶有誤或賬戶變更未及時(shí)通知公積金中心的。

（2）停止按月還貸業(yè)務(wù)后，再次提取時(shí)間間隔不少于

12個(gè)月。

（3）已辦理按月還貸業(yè)務(wù)的職工，解約后再次申請(qǐng)辦

理按月還貸業(yè)務(wù)，須間隔滿12個(gè)月。

第十三條職工本人及其配偶在工作所在地?zé)o自有住房

并且租房居住的，可提取公積金用于支付房租。

1、租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提??；

2、租住商品住房的，12個(gè)月內(nèi)職工本人及配偶提取總

額最高不超過24000元（含），且不超過當(dāng)年職工本人及配

偶的住房公積金繳存額；職工本人及配偶可按每月提取總額

最高不超過2000元（含）/月，且不超過當(dāng)月職工本人及配

偶的住房公積金繳存額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料的原件及復(fù)印件（已開通數(shù)

據(jù)共享的可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：申請(qǐng)人身份證（若委托代

理人辦理，須提供代理人的身份證）；申請(qǐng)人本人的國有銀

行儲(chǔ)蓄卡；職工本人及其配偶的無房證明和結(jié)婚證。

第十四條職工本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款的,

每年只能選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付物業(yè)

費(fèi)。兩次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間間隔不少于12個(gè)月，提取金額不超

過當(dāng)年繳納的物業(yè)費(fèi)，最高額度按照住宅面積每月不超過2

元/rtf計(jì)算。在繳存地所在市域范圍內(nèi)無自有住房租賃住房

的職工，且房屋租賃合同（協(xié)議）中明確所租房屋的物業(yè)費(fèi)

由承租人繳納的，可提取住房公積金用于支付物業(yè)費(fèi)。

辦理提取時(shí)需提供以下材料的原件及復(fù)印件（已開通數(shù)

據(jù)共享的可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：申請(qǐng)人身份證（若委托代

理人辦理，須提供代理人的身份證）；申請(qǐng)人本人的國有銀

行儲(chǔ)蓄卡；以產(chǎn)權(quán)人配偶身份提取的另需提供配偶身份證及

結(jié)婚證；購房合同或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；租賃住房的職工另

需提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的職工本人及配偶無房證明。

第十五條繳存職工本人及其配偶無未結(jié)清住房公積金

貸款余額。繳存職工本人、配偶及其父母、子女既有住宅加

裝電梯的，在加裝電梯通過竣工驗(yàn)收且加裝電梯檔案歸檔后,

可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、公積金補(bǔ)貼及住房補(bǔ)貼。合計(jì)提取

額度不超過職工家庭實(shí)際分?jǐn)傊Ц顿M(fèi)用的總額。提取時(shí)間為

自加裝電梯檔案接收證明開具之日起的12個(gè)月內(nèi)，超過規(guī)

定時(shí)間不予辦理。

提取材料：申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明、申

請(qǐng)人本人國有銀行儲(chǔ)蓄卡、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書、檔案接收

證明。若加裝電梯住宅非職工本人所有的，提取時(shí)需提供相

關(guān)證明。上述材料若通過信息共享系統(tǒng)能夠自動(dòng)獲取的則免

于提供。

第十六條職工的個(gè)人住房公積金賬戶已封存無未達(dá)

賬資金且職工本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，符合銷

戶條件的，可提取全部存儲(chǔ)余額。

提取時(shí)，申請(qǐng)人在提供身份證明材料（若委托代理人辦

理，須提供代理人的身份證明材料）和本人的國有銀行儲(chǔ)蓄

卡原件及復(fù)印件的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的提取用途，提供

下列材料的原件及復(fù)印件（已開通數(shù)據(jù)共享的可通過數(shù)據(jù)平

臺(tái)采集）：

1、退休的，提供退休證或退休批文。

2、基本喪失勞動(dòng)能力且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)

的（新市民完全喪失勞動(dòng)能力的），提供勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出

具的鑒定證明、終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

3、本市戶籍的，職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新

就業(yè)滿1年的。

4、出國、出境定居的，提供公安部門出具的出國、出

境定居證明和當(dāng)?shù)貞艏N證明。

5、異地調(diào)動(dòng)且戶口遷出本市，遷入地單位未建立住房

公積金制度的，提供戶口遷出證明和單位調(diào)令、調(diào)入地公積

金中心出具的調(diào)入單位未建立住房公積金制度的證明。

6、非本市戶籍，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新

就業(yè)滿半年。提供戶口簿或公安部門出具的戶籍證明。

7、職工死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明或法院

出具的判決書，并提供具有法律效力的遺囑、遺贈(zèng)或繼承文

書。

第十七條生活困難提取的，可提取至個(gè)人賬戶內(nèi)存儲(chǔ)

余額百元以上。如個(gè)人賬戶已封存，無未達(dá)賬資金并符合銷

戶條件，可提取全部存儲(chǔ)余額。

1、職工本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，享受城

市居民最低生活保障的，可以每年提取不超過當(dāng)年度繳存的

公積金賬戶金額，2次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間間隔不少于12個(gè)月。辦

理提取時(shí)需提供以下材料的原件及復(fù)印件（已開通數(shù)據(jù)共享

的可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：申請(qǐng)人身份證（若委托代理人辦

理，須提供代理人的身份證）；申請(qǐng)人本人的國有銀行儲(chǔ)蓄

卡；民政部門印發(fā)的低保證明或總工會(huì)印發(fā)的特困家庭證明。

2、職工本人及配偶無未結(jié)清住房公積金貸款，職工本

人、配偶及其父母、子女因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困

難的，可以每年提取一次公積金（不超過年度內(nèi)自負(fù)醫(yī)療費(fèi)

用）。重大病種為：（1）惡性腫瘤；（2）慢性腎功能衰竭的

腹膜透析和血液透析（尿毒癥）；（3）器官移植的抗排異治

療；（4）心臟手術(shù)后抗凝治療；（5）系統(tǒng)性紅斑狼瘡（有心、

肺、腎、肝及神經(jīng)系統(tǒng)并發(fā)癥之一者）；（6）再生障礙性貧

血；（7）重度精神??；（8）慢性乙型肝炎（活動(dòng)性乙型肝炎）、

乙型肝炎肝硬化、慢性丙型肝炎；（9）糖尿?。唬?0）血友

病。如遇規(guī)定病種作出調(diào)整的，以新的規(guī)定為準(zhǔn)。

辦理提取時(shí)需提供以上身份證明材料的原件及復(fù)印件

（已實(shí)開通數(shù)據(jù)共享的可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)采集）：提取人的身

份證（若委托代理人辦理，須提供代理人的身份證）和國有

銀行儲(chǔ)蓄卡；配偶及其父母、子女患重大疾病的另需提供結(jié)

婚證和父母、子女關(guān)系證明材料；參加衢州地區(qū)以外醫(yī)療保

險(xiǎn)、農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)的，需提供經(jīng)社保部門審核批準(zhǔn)的《衢州

市職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)特殊病種門診或家庭病床治療申請(qǐng)書》;

《衢州市參保病人住院費(fèi)用支付結(jié)算表》（年度內(nèi)自負(fù)醫(yī)療

費(fèi)用憑證）或其他重大疾病提供經(jīng)社保部門審核批準(zhǔn)的大病

補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷憑證。

第四章辦理程序

第十八條職工應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理提取手續(xù)：

1、申請(qǐng)：職工到窗口提交申請(qǐng)材料。

2、受理：窗口人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，材料齊全當(dāng)場辦理

完畢。

3、已開通網(wǎng)上自助業(yè)務(wù)的，可通過手機(jī)APP或網(wǎng)上辦

事大廳自助辦理。

第五章貨幣化分房住房補(bǔ)貼的提取

第十九條貨幣化住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼的提取，

按照住房公積金提取規(guī)定條件辦理。

第六章辦結(jié)時(shí)間

第二十條公積金中心對(duì)職工提供的證明材料能夠當(dāng)即

確認(rèn)，并符合提取條件的，即時(shí)辦理；對(duì)提供的證明材料需

要核實(shí)的，在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或不

準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

第七章法律責(zé)任

第二十一條依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙

江省住房公積金條例》的有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的,

依法作出處罰，并納入公積金失信行為名單管理：

1、單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的，對(duì)單

位處以一千元以上一萬元以下的罰款，并建議有關(guān)部門按管

理權(quán)限對(duì)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分；構(gòu)成

犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

2、職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存

儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)追回提取款項(xiàng)本息，并可對(duì)提取人處以提取

金額5%至10%的罰款。

3、職工騙取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)

追回被騙取的款項(xiàng)本息，并對(duì)騙取人處以騙取金額一倍的罰

款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第八章附則

第二十二條本實(shí)施細(xì)則自2021年2月1日起施行，原

實(shí)施細(xì)則即行廢止。

衢州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理

實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下

簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根

據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》

和《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)

合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條公積金貸款管理是指住房公積金中心、分中心、

管理部（以下簡稱公積金中心），委托由市住房公積金管理

委員會(huì)（以下簡稱市公積金管委會(huì)）確定的商業(yè)銀行（以下

簡稱受托銀行），以歸集的住房公積金，向公積金繳存職工

發(fā)放用于購買、建造自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款管理。

上述所指的自住住房，是指借款人及其配偶用于自住的

且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房。

第三條本實(shí)施細(xì)則適用于衢州市行政區(qū)域內(nèi)的公積金

貸款管理。

第四條公積金中心與受托銀行應(yīng)簽訂承辦公積金貸款

業(yè)務(wù)協(xié)議，明確雙方職責(zé)。

第二章公積金貸款樓盤管理

第五條樓盤管理審批機(jī)構(gòu)為衢州市公積金中心貸款審

查委員會(huì)（以下簡稱貸審會(huì)）。貸審會(huì)由中心主任和中心分

管副主任、結(jié)算運(yùn)行、審批等部門人員組成，一般為5至7

人。各縣（市）的樓盤向所在地公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)受理,

市區(qū)（含柯城區(qū)、衢江區(qū)）統(tǒng)一向市公積金中心直接申請(qǐng)受

理。

第六條樓盤準(zhǔn)入條件及所需資料

樓盤準(zhǔn)入按房屋屬性和準(zhǔn)入次數(shù)將申報(bào)樓盤劃分為期

房、現(xiàn)房、新增樓棟三類樓盤準(zhǔn)入項(xiàng)目。期房指房地產(chǎn)開發(fā)

企業(yè)（以下簡稱“房開企業(yè)”）在建的、暫不能交付使用的，

從取得商品房預(yù)售證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商

品房；現(xiàn)房指房開企業(yè)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，消費(fèi)者在購買時(shí)

即買即可入住的商品房；新增樓棟指該樓盤已與公積金中心

簽訂《衢州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）合作協(xié)

議》后新增的樓棟。

房開企業(yè)申報(bào)樓盤項(xiàng)目公積金合作貸款，應(yīng)當(dāng)根據(jù)樓盤

不同情況向樓盤所在地公積金管理機(jī)構(gòu)提供申報(bào)資料：《衢

州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）申報(bào)表》、《衢州

市住房公積金管理中心個(gè)人公積金貸款項(xiàng)目（樓盤）申報(bào)表》

或《衢州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）新增樓棟

申報(bào)表》（以下簡稱申報(bào)表）。必要時(shí)，除申報(bào)表所指項(xiàng)目外，

按中心要求提供其他資料。

房開企業(yè)應(yīng)滿足以下要求：證照齊全、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)正

常、無重要負(fù)面信息、企業(yè)信用良好、按照繳納社保清單依

據(jù)建立全員繳存住房公積金制度、房開企業(yè)支持購房人使用

公積金貸款。

申報(bào)樓盤項(xiàng)目須根據(jù)中心要求滿足樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入條件

并提供準(zhǔn)入資料：

1、期房樓盤

貸款樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目手續(xù)齊全、建設(shè)資金落實(shí),

已取得商品房預(yù)售許可證，并已達(dá)到工程進(jìn)度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

準(zhǔn)入所需資料：

（1）房開企業(yè)應(yīng)提供以下項(xiàng)目資質(zhì)資料的原件和復(fù)印

件：樓盤立項(xiàng)批文；國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；商品房預(yù)售證;

地名命名及門牌編號(hào)證明。

（2）房開企業(yè)應(yīng)提供以下開發(fā)資質(zhì)資料的原件和復(fù)印

件：新版企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證

或證明回執(zhí)；法定代表人及經(jīng)辦人身份證；房開企業(yè)資質(zhì)證

書（需符合以下兩種情形之一：資質(zhì)達(dá)三級(jí)（含）以上且注

冊(cè)資本到位800萬元（含）以上；資質(zhì)未達(dá)三級(jí)的，則注冊(cè)

資本到位1000萬元（含）以上或樓盤已全部結(jié)頂）；公司章

程；驗(yàn)資報(bào)告；上一年度會(huì)計(jì)年報(bào)及上個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)

負(fù)債表、利潤表）。

2、現(xiàn)房樓盤

貸款樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目手續(xù)齊全、樓盤竣工驗(yàn)收

合格，已取得商品房現(xiàn)售備案證明。

準(zhǔn)入所需資料：

（1）房開企業(yè)應(yīng)提供以下項(xiàng)目資質(zhì)資料的原件和復(fù)印

件：樓盤立項(xiàng)批文；國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；商品房現(xiàn)售備

案證明；地名命名及門牌編號(hào)證明。

（2）房開企業(yè)應(yīng)提供以下開發(fā)資質(zhì)資料的原件和復(fù)印

件：新版企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證

或證明回執(zhí)；法定代表人及經(jīng)辦人身份證；房開企業(yè)資質(zhì)證

書（需符合以下兩種情形之一：資質(zhì)達(dá)三級(jí)（含）以上且注

冊(cè)資本到位800萬元（含）以上；資質(zhì)未達(dá)三級(jí)的，則注冊(cè)

資本到位1000萬元（含）以上或樓盤已全部結(jié)頂）；公司章

程；驗(yàn)資報(bào)告；上一年度會(huì)計(jì)年報(bào)及上個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)

負(fù)債表、利潤表）。

3、貸款樓盤新增樓棟

貸款樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目手續(xù)齊全、建設(shè)資金落實(shí)、

已達(dá)到工程進(jìn)度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，已取得《商品房預(yù)售證》，并在

前期已與公積金中心簽訂《衢州市住房公積金管理中心貸款

項(xiàng)目（樓盤）合作協(xié)議》（以下簡稱《合作協(xié)議》）。

準(zhǔn)入所需資料：

房開企業(yè)應(yīng)提供以下資料的原件和復(fù)印件：建設(shè)工程規(guī)

劃許可證；商品房預(yù)售證；上個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、

利潤表）；企業(yè)繳納社保清單；支持購房人使用公積金貸款

的承諾書及承諾公示證明；樓棟及門牌信息清單。

第七條樓盤準(zhǔn)入的標(biāo)準(zhǔn)

樓盤項(xiàng)目多層主體結(jié)頂或高層主體結(jié)構(gòu)達(dá)到2/3,房開

企業(yè)可向樓盤所在地公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)準(zhǔn)入。準(zhǔn)入后，所

開發(fā)的樓盤項(xiàng)目采取辦妥抵押物抵押預(yù)告登記后再放款的

住房公積金貸款發(fā)放方式。房開企業(yè)自與公積金中心簽訂

《衢州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）合作協(xié)議》

生效，至為購買其商品房的借款人完全辦妥抵押期間應(yīng)承擔(dān)

連帶保證責(zé)任。

第八條樓盤準(zhǔn)入審批

1、樓盤調(diào)查

房開企業(yè)按規(guī)定準(zhǔn)備齊全準(zhǔn)入資料后，向樓盤所在地公

積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。樓盤所在地公積金管理機(jī)構(gòu)一次性

受理后，通過材料審查、原件和復(fù)印件核對(duì)等手段對(duì)樓盤相

關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3日內(nèi)對(duì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，現(xiàn)場踏

看樓棟實(shí)施進(jìn)度，現(xiàn)場踏看一般由3名以上相關(guān)科室人員參

與。結(jié)算運(yùn)行科進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提出調(diào)查意見，同時(shí)在《衢

州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）審批表》上簽署

審查意見。符合準(zhǔn)入條件的，將樓盤資料提交；不符合準(zhǔn)入

條件的，向房開企業(yè)說明理由并退回申請(qǐng)資料。

對(duì)存在下列情形的樓盤項(xiàng)目，應(yīng)提出不予貸款意見。

（1）公司及其開發(fā)、銷售情況存在不合法行為的；

（2）公司財(cái)務(wù)狀況不良，抽逃資本、資不抵債或其它

規(guī)定比例以上，且無合理籌資方案的；

（3）公司偽造財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，或者其他原因?qū)е滦庞?/p>

狀況惡化的；

（4）調(diào)查人員預(yù)測公司財(cái)務(wù)能力或銷售能力同時(shí)存在

風(fēng)險(xiǎn)的。

2、樓盤審核

樓盤審核由結(jié)算運(yùn)行科統(tǒng)一負(fù)責(zé)，應(yīng)在樓盤調(diào)查提交后

2個(gè)工作日內(nèi)完成；審核人員審核申報(bào)樓盤項(xiàng)目資料及調(diào)查

報(bào)告，并進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)該項(xiàng)目做出同意審查意見、

不同意審查意見或退回重新調(diào)查的審核意見。

3、樓盤審批

樓盤準(zhǔn)入調(diào)查和審核通過后，提交貸審會(huì)審批。貸審會(huì)

原則上每月上旬召開一次，審議相關(guān)樓盤準(zhǔn)入資格。經(jīng)貸審

會(huì)審議通過后，由市中心法定代表人在《衢州市住房公積金

管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）審批表》上簽署審批意見，并最

終完成《衢州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目（樓盤）合作

協(xié)議》和《衢州市住房公積金提取管理合作協(xié)議》的簽訂。

第九條樓盤后續(xù)管理

樓盤管理期限自《衢州市住房公積金管理中心貸款項(xiàng)目

（樓盤）合作協(xié)議》簽訂之日起至該樓盤項(xiàng)下所有抵押權(quán)證

收妥之日止。樓盤管理部門在此期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)：

1、管理部門負(fù)責(zé)公積金系統(tǒng)中樓盤信息的維護(hù)管理工

作。應(yīng)定期或不定期地對(duì)本部門所轄樓盤項(xiàng)目進(jìn)行摸底調(diào)查,

關(guān)注所轄樓盤項(xiàng)目的工作進(jìn)度，了解其公司經(jīng)營是否出現(xiàn)異

常（如集中退房、假首付、低首付或墊首付銷售、提供虛假

證明、媒體負(fù)面報(bào)道、業(yè)主維權(quán)、與施工方發(fā)生糾紛等現(xiàn)象）、

財(cái)務(wù)狀況是否出現(xiàn)異常（如借高利貸、參與民間融資、拖欠

已到期貸款、被追討債務(wù)等現(xiàn)象）、施工進(jìn)度是否正常、施

工質(zhì)量有無異常等。發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)苗頭的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)貸審會(huì)，

防止批量違約風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，預(yù)防樓盤集中性風(fēng)險(xiǎn)。情況嚴(yán)重

的，可暫緩受理和發(fā)放所屬樓盤的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

2、對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)在《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人

民銀行、國土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款

權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)）文件下發(fā)后仍存在限制、

阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令整改；對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整

改的房開企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，采取公開曝光，并納入

衢州信用體系失信名單。

3、以預(yù)售商品房抵押的公積金貸款，抵押的房產(chǎn)在抵

押期間內(nèi)竣工，房開企業(yè)應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

后的三個(gè)月內(nèi)，辦妥房產(chǎn)正式抵押手續(xù)。

4、樓盤檔案管理應(yīng)按照省建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處、

浙江省檔案局《浙江省住房公積金檔案管理辦法》和《浙江

省住房公積金檔案管理目標(biāo)考核認(rèn)定辦法》文件精神，做好

資料收集、整理、歸檔、保管、借閱、管理、銷毀等工作，

保證貸款檔案的安全、完整和有效使用。樓盤準(zhǔn)入資料與檔

案室進(jìn)行移交前，需將樓棟的主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記

錄收齊歸入檔案。

第十條貸款樓盤合作中止的情形

有下列情形之一的應(yīng)中（終）止合作關(guān)系，并暫停或停

止其住房公積金貸款受理及發(fā)放：

1、房開企業(yè)存在媒體負(fù)面報(bào)道、業(yè)主維權(quán)等情況或涉

及重大民事、經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)核查屬實(shí)的；

2、房開企業(yè)為貸款客戶提供虛假證明、自行或協(xié)助他

人偽造按揭貸款；

3、變相少收購房首付款或變相緩收購房首付款；

4、出現(xiàn)“假個(gè)貸”或“問題個(gè)貸”苗頭；

5、樓盤出現(xiàn)停、緩建等“爛尾”跡象；

6、存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購

房的情況，且拒不整改的；

7、存在其他重大風(fēng)險(xiǎn)、法律瑕疵以及中心認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中

止的情況；

8、其他可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)的情形。

第十一條貸款樓盤中止及重新準(zhǔn)入條件

1、貸款樓盤中止

樓盤所在地中心發(fā)現(xiàn)有屬于貸款樓盤合作中止所列情

形的，應(yīng)及時(shí)將調(diào)查報(bào)告上報(bào)貸審會(huì)審議，暫?；蛑兄购献?/p>

關(guān)系。

2、貸款樓盤重新準(zhǔn)入條件

對(duì)于整改到位的貸款樓盤項(xiàng)目，房開企業(yè)應(yīng)按本管理辦

法向所屬地公積金管理機(jī)構(gòu)提交重新準(zhǔn)入申請(qǐng)。

第三章貸款條件

第十二條借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下條件:

1、連續(xù)足額繳存12個(gè)月住房公積金，且申請(qǐng)時(shí)賬戶屬

于正常狀態(tài)。

2、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人還清公積金貸款后，再次

申請(qǐng)公積金貸款距上次還清貸款時(shí)間間隔不少于12個(gè)月，

且10年（120個(gè)月）內(nèi)不得有3條及以上的公積金貸款記錄。

3、借款申請(qǐng)人及房屋共有權(quán)人家庭在購房所在城區(qū)范

圍內(nèi)房產(chǎn)數(shù)量不超過2套。

4、借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備償

還貸款本息的能力。

5、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好。

征信報(bào)告中出現(xiàn)下列情形之一的，公積金貸款不予受理:

（1）借款申請(qǐng)人或配偶信用卡和貸款有逾期尚未償還

的本金或利息的，賬戶狀態(tài)出現(xiàn)凍結(jié)、呆賬、止付的；

（2）最近24個(gè)月內(nèi)，借款申請(qǐng)人或配偶信用卡業(yè)務(wù)逾

期含貸款還款逾期合計(jì)10次及以上的；

（3）最近24個(gè)月內(nèi)，借款申請(qǐng)人或配偶拖欠貸款本金

或利息連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上的（信用卡單筆逾期金額

在1000元以上的，次數(shù)計(jì)入貸款逾期次數(shù)）；

（4）最近24個(gè)月內(nèi)，借款申請(qǐng)人或配偶采用到期一次

性還款方式，貸款本金或利息逾期90天以上的；

（5）五年內(nèi)有違規(guī)使用住房公積金行為的或公積金貸

款出現(xiàn)過涉案訴訟情況的。

6、借款申請(qǐng)人距離退休年限在6個(gè)月（含）以上。

7、借款申請(qǐng)人須以購買自住住房的總價(jià)值設(shè)定全額抵

押。

8、借款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

9、部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，繳存次月即可申請(qǐng)貸款（須提供干

部轉(zhuǎn)業(yè)證）。

10、在全國范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工，在

衢州購買自住住房的，可憑繳存城市住房公積金中心開具的

住房公積金繳存證明申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)已經(jīng)使用過2

次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的職工,

無論貸款是否結(jié)清，不得受理其異地貸款申請(qǐng)，也不得出具

《異地貸款繳存證明》。

11、房屋共有人中有未成年人的住房，公積金貸款不予

受理。

12、非住宅類房產(chǎn)，公積金貸款不予受理。

13、公積金貸款設(shè)定的房產(chǎn)抵押土地性質(zhì)應(yīng)為國有土地

使用性質(zhì)。

14、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十三條申請(qǐng)貸款的時(shí)限：

1、購買商品房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在所購商品房網(wǎng)簽買

賣合同簽訂時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)；

2、購買二手房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在辦理二手房買賣網(wǎng)

簽手續(xù)后，在網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)間的30天內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)；

3、建造住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件所

載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)（房屋竣工并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）

提出貸款申請(qǐng)。

第四章貸款額度和期限

第十四條每筆公積金貸款的額度應(yīng)同時(shí)符合以下限額

標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋共有人有借款申請(qǐng)人及其配偶以外共有人（包

含已成年的子女、父母或其他關(guān)系人），有經(jīng)公證過的產(chǎn)權(quán)

份額約定公證書的，借款申請(qǐng)人及其配偶按公證書約定份額

房產(chǎn)價(jià)值辦理貸款；無份額約定公證書的，按產(chǎn)權(quán)共有人數(shù)

平均分配產(chǎn)權(quán)份額，借款申請(qǐng)人及其配偶按其擁有份額房產(chǎn)

價(jià)值辦理貸款。

2、不高于購建房款總額的相應(yīng)比例，二手房純公積金

貸款的，以網(wǎng)簽合同價(jià)格作為房屋抵押價(jià)值；二手房組合貸

款的，以網(wǎng)簽合同價(jià)格或評(píng)估價(jià)，較低者作為房屋抵押價(jià)值。

其中：（1）對(duì)于購買首套住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的居民

家庭，首付款比例不低于30%（其中首套房為二手房的，公

積金貸款金額不得超過房屋抵押價(jià)格的50%,不夠部分可按

銀行規(guī)定申請(qǐng)商業(yè)組合貸款）；（2）對(duì)于購買第二套房，申

請(qǐng)住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于50%（其

中第二套房為二手房的，公積金與商業(yè)組合貸款總額度不得

超過房屋抵押價(jià)格的50%）；（3）建造自住住房的，公積金貸

款額度不超過造價(jià)總額的60%,造價(jià)總額按住房土地使用權(quán)

面積X3000元/rtf計(jì)算。

3、可貸款額度按以下公式計(jì)算：可貸款額度二借款申請(qǐng)

人（配偶）貸款時(shí)月繳存公積金金額X12（個(gè)月）X剩余工

齡（最長不超過25年）。

4、夫妻雙方分別按個(gè)人的繳存額和距離退休的剩余工

齡計(jì)算公積金貸款額度，合計(jì)貸