場(chǎng)地和鐵棚租賃合同協(xié)議

場(chǎng)地和鐵棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地及鐵棚具體地址]的場(chǎng)地及鐵棚（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用租賃物的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物具體描述1.場(chǎng)地：位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面狀況為[地面狀況描述，如水泥地面等]，具備正常的通水、通電條件。場(chǎng)地周邊交通便利，可方便到達(dá)[周邊主要交通樞紐或道路名稱]。2.鐵棚：建于上述場(chǎng)地之上，鐵棚結(jié)構(gòu)為[鐵棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]，鐵棚面積為[x]平方米，高度為[x]米，鐵棚頂采用[棚頂材質(zhì)，如彩鋼板等]，具備一定的防雨、防曬功能。鐵棚內(nèi)設(shè)有[鐵棚內(nèi)部設(shè)施描述，如照明燈具若干等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地及鐵棚每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金自本合同生效之日起計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對(duì)租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物處于可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和改造部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損。如乙方對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的檢查和維修工作，提供必要的協(xié)助。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、照明燈具等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)的賠償責(zé)任歸乙方所有。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.