地面光伏租賃合同協(xié)議

地面光伏租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有地面光伏設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地資源，乙方有意租賃用于光伏發(fā)電項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地面光伏相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]的地面場(chǎng)地租賃給乙方，該場(chǎng)地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。場(chǎng)地地勢(shì)平坦，具備適合建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的條件。2.光伏設(shè)施甲方出租給乙方的光伏設(shè)施包括但不限于已安裝的光伏組件[品牌及型號(hào)，數(shù)量]、逆變器[品牌及型號(hào)，數(shù)量]、支架系統(tǒng)[詳細(xì)描述]等相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施。上述設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與地面光伏設(shè)施相關(guān)的必要配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的日常維護(hù)（除因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞外）、協(xié)助乙方進(jìn)行與光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)辦理（如接入電網(wǎng)手續(xù)等）、提供一定期限的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容及期限見附件）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定履行配套服務(wù)義務(wù)，確保乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施，進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配套服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改造租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、光伏設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間光伏設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期對(duì)光伏設(shè)施進(jìn)行檢查、清潔、緊固等維護(hù)操作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。2.定期檢查與維修雙方應(yīng)共同協(xié)商確定光伏設(shè)施的定期檢查和維修時(shí)間及方式。甲方有權(quán)參與乙方組織的定期檢查和維修工作，對(duì)維修情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)光伏設(shè)施存在重大故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因不可抗力或正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.設(shè)備更換在租賃期限內(nèi)，如光伏設(shè)施的任何部件需要更換，乙方應(yīng)優(yōu)先采用與原設(shè)施相同品牌、型號(hào)、規(guī)格的部件進(jìn)行更換。如因技術(shù)進(jìn)步或其他原因需要更換不同品牌、型號(hào)、規(guī)格的部件，應(yīng)事先征得甲方書面同意。更換部件的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將更換的部件無償返還給甲方。六、電費(fèi)結(jié)算與收益分配1.電費(fèi)結(jié)算乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目所產(chǎn)生的電力應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定接入電網(wǎng)，并由電網(wǎng)企業(yè)按照規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收購(gòu)。乙方應(yīng)按照電網(wǎng)企業(yè)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供發(fā)電量等相關(guān)數(shù)據(jù)，配合電網(wǎng)企業(yè)進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算。電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如月/季度等]，電網(wǎng)企業(yè)將電費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付給甲方作為租金的一部分。2.收益分配除上述電費(fèi)支付作為租金一部分外，光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益（如國(guó)家補(bǔ)貼等）歸乙方所有。但在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常獲得全部收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方購(gòu)買保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買與光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。2.保險(xiǎn)通知與協(xié)助乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)通知甲方，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件等相關(guān)資料。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定使用條件的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行配套服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)租金，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方未履行配套服務(wù)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施用途，或擅自損壞、拆除、改造租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。九、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金，并退還乙方已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的租金。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如返還租賃場(chǎng)地及光伏設(shè)施、結(jié)算費(fèi)用等。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、光伏設(shè)施清單、配套服務(wù)內(nèi)容及期限等，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。