大型園林轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

大型園林轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處大型園林，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、園林標(biāo)的物具體描述1.園林位置：該大型園林位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：園林所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。3.園林現(xiàn)狀植物種類及數(shù)量：園內(nèi)種植有各類喬木[x]棵，包括[列舉主要喬木品種，如楊樹、柳樹等]；灌木[x]株，涵蓋[列舉主要灌木品種，如月季、紫薇等]；花卉[x]平方米，主要品種有[列舉主要花卉品種，如牡丹、郁金香等]，以及大片草坪[x]平方米。配套設(shè)施：擁有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施，如噴頭數(shù)量、分布等]；園內(nèi)設(shè)有多處休閑亭閣[x]座，分別位于[亭閣位置描述]；鋪設(shè)了總長(zhǎng)為[x]米的步行道，路面材質(zhì)為[步行道路面材質(zhì)，如石板等]；還有[x]個(gè)景觀水池，總蓄水量為[x]立方米，池內(nèi)配有[描述水池內(nèi)配套設(shè)施，如噴泉設(shè)備等]。建筑物情況：園內(nèi)有[列舉園內(nèi)建筑物，如管理用房等]建筑物，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修，如墻面地面材料、門窗情況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該大型園林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在完成園林現(xiàn)狀勘查并確認(rèn)無(wú)誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的園林產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供與園林相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變園林現(xiàn)狀，不得損壞園林內(nèi)的任何物品。協(xié)助乙方辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供園林相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定接收?qǐng)@林及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定接收?qǐng)@林及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在接收后妥善管理和維護(hù)，不得擅自改變園林用途和現(xiàn)狀。在辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在交接過程中，對(duì)園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄，雙方共同協(xié)商解決方案。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或無(wú)法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)園林內(nèi)的植物、建筑物、配套設(shè)施等進(jìn)行逐一清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)在交接前確保園林及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的部分，應(yīng)在交接前進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。交接完成后，園林的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)將園林的相關(guān)鑰匙、證件等資料移交給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的園林產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用園林，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前擅自改變園林現(xiàn)狀或損壞園林內(nèi)的物品，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在接收?qǐng)@林后擅自改變園林用途或現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用、因乙方延遲付款給甲方造成的資金損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議