回遷房購房協(xié)議改合同

回遷房購房協(xié)議改合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關(guān)部門實(shí)測為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該回遷房為[房屋性質(zhì)，如新建毛坯房、簡裝房等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買甲方上述回遷房。2.付款方式第一期：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方能夠提供回遷房相關(guān)證明文件（如回遷安置協(xié)議等）后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在回遷房具備辦理房產(chǎn)證條件且可以辦理過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)確保對所出售的回遷房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的資料等。在回遷房具備辦理房產(chǎn)證條件時，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前保證房屋的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修等情況應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），并負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時付款的除外。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)入住后的所有費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方簽收房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)注明房屋交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中拒絕配合或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，