復式門面出售合同協(xié)議

復式門面出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處復式門面房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該復式門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該復式門面建筑面積為[x]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準）3.房產(chǎn)結構：該復式門面為[具體結構類型，如框架結構等]，房屋質量良好，可正常使用。4.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于上下水管道、供電線路、通訊線路、消防設施等，均處于正常使用狀態(tài)。5.裝修情況：該復式門面現(xiàn)狀為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡裝或精裝等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售的復式門面產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該復式門面的相關產(chǎn)權證明文件、購房發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方該復式門面的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。按照合同約定的時間和條件，將該復式門面交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該復式門面，并按照合同約定使用該房產(chǎn)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的相關費用，并積極配合甲方提供所需資料。如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該復式門面的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方確認乙方已取得新的房產(chǎn)證后，甲方將購房余款支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________雙方共同監(jiān)管賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該復式門面交付給乙方。如因乙方原因導致未能按時交付的，交付時間順延。2.交付標準：甲方交付的房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀，附屬設施、裝修等應符合本合同約定。交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。3.交付確認：雙方應在房產(chǎn)交付時簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加的，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)助義務：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，并配合乙方辦理各項手續(xù)。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的資料和文件。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接損失和間接損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用該房產(chǎn)，或因乙方原因導致該房產(chǎn)遭受損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)