回遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

回遷房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[回遷房買賣合同簽訂日期]簽訂了《回遷房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房基本信息甲方所出售的回遷房位于[回遷房具體地址]，該回遷房為[回遷房所在項目名稱]中的[具體樓號及單元號][樓層及房號]。該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照主合同約定的方式進(jìn)行處理。2.房屋現(xiàn)狀該回遷房目前處于[回遷房現(xiàn)狀描述，如在建、已建成但未交付等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保該回遷房符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)及交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，甲方應(yīng)如實向乙方說明。如存在裝修部分，裝修的附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見本協(xié)議附件[裝修附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對所出售的回遷房擁有合法處分權(quán)，確保該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該回遷房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照主合同及本協(xié)議的約定，在回遷房交付期限屆滿時，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋質(zhì)量合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在回遷房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該回遷房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，獲取回遷房的相關(guān)信息，并對房屋的狀況進(jìn)行查驗。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求甲方配合辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)。在房屋交付后，依法享有對該回遷房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在房屋交付時，按照甲方的要求對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在回遷房交付后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用。三、購房款項支付1.支付方式及時間乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元。[具體付款節(jié)點及金額，如在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元]回遷房交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.款項用途乙方支付的所有購房款項僅用于購買本協(xié)議約定的回遷房，甲方應(yīng)確保該款項?？顚Ｓ?，不得挪作他用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議附件[裝修附屬設(shè)施設(shè)備清單]的約定。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交付時間及地點。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照約定及時進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交付后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前先行墊付，待產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將回遷房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所出售的回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該回遷房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付后，未按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施停止相關(guān)服務(wù)供應(yīng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《回遷房買賣合同》的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約