城區(qū)私人建房合同協(xié)議

城區(qū)私人建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在城區(qū)私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[城區(qū)具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.建房規(guī)模：本房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米（最終面積以實(shí)際竣工測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。3.房屋功能布局：首層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等；二層及以上每層包括[具體房間功能及數(shù)量，如臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間等]。4.建筑材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，紅磚采用[符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格及材質(zhì)]等。門(mén)窗采用[材質(zhì)及樣式描述，如斷橋鋁合金門(mén)窗等]，衛(wèi)生潔具選用[指定品牌及型號(hào)]。水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：按照本合同約定的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能布局及建筑材料要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工安全。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同建房工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。主體工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂?shù)萞并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。房屋全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。剩余工程款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本提高的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換建筑材料或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行或拖延履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議