夫妻間贈(zèng)予房產(chǎn)合同協(xié)議

夫妻間贈(zèng)予房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)地址：位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等裝修情況]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及物品包括（如有）：______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響贈(zèng)予行為的情形。若因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管贈(zèng)予房產(chǎn)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，配合提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。4.乙方在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益（如甲方有居住需求），在甲方居住期間，不得干擾甲方的正常生活。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房屋交付確認(rèn)書。四、房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如登記機(jī)構(gòu)要求提供額外的證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供，因提供材料不齊全或不符合要求導(dǎo)致辦理過(guò)戶登記手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行贈(zèng)予房產(chǎn)義務(wù)或擅自撤銷贈(zèng)予的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為辦理贈(zèng)予及過(guò)戶手續(xù)支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予房產(chǎn)或未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的相關(guān)資料，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于為準(zhǔn)備贈(zèng)予房產(chǎn)所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)贈(zèng)予目的而產(chǎn)生的損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議