工程公寓改造合同協(xié)議

工程公寓改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的工程公寓，為提升公寓的使用功能和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)該公寓進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)改造工程相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工程公寓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[公寓具體地址]的工程公寓進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于公寓內(nèi)部的裝修、水電改造、門窗更換、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單為準(zhǔn)。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方指定的[具體裝修風(fēng)格名稱]，使用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和效果達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或驗(yàn)收規(guī)范]要求。2.水電改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保水電線路安全、合理，滿足公寓使用功能需求。3.門窗更換應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。4.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新應(yīng)選用品牌知名、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，滿足使用便捷性和衛(wèi)生要求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝調(diào)試等全過(guò)程工作。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將公寓恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。4.乙方應(yīng)向甲方提供改造工程相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務(wù)承諾，包括但不限于裝修圖紙、產(chǎn)品說(shuō)明書、質(zhì)量保修單等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工程。有權(quán)在改造工程竣工后，按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供工程公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造工程費(fèi)用。協(xié)調(diào)公寓所在區(qū)域的相關(guān)管理部門和居民，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造工程費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合本協(xié)議約定的前提下，對(duì)改造工程方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專業(yè)人員進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定要求。負(fù)責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料。在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、改造工程費(fèi)用及支付方式（一）改造工程費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本改造工程費(fèi)用總金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造工程費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方向乙方支付改造工程費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造工程費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程質(zhì)量保修期限屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的改造工程費(fèi)用（即總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本改造工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施加快工程進(jìn)度，確保在合同約定的總工期內(nèi)完成工程。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的工程變更或增加工程量。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造工程費(fèi)用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造工程費(fèi)用總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要求：1.裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓、脫落等缺陷；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好；水電線路應(yīng)安全、暢通。2.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，使用正常，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造工程費(fèi)用總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照改造工程費(fèi)用總金額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在施工過(guò)程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造工程費(fèi)用總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，如未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（五