大棚土地出租合同協(xié)議

大棚土地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的大棚土地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的大棚土地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該土地東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該大棚土地的用途為[具體用途，如種植蔬菜、花卉等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.大棚狀況：土地上現(xiàn)有大棚[x]個，大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)部設(shè)施包括[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保大棚及內(nèi)部設(shè)施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及大棚。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的大棚土地及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地及大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如臨時用水用電申請等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地及大棚的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的大棚土地及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋丶按笈镞M行破壞性改造。如因乙方原因?qū)е峦恋丶按笈飺p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)愛護土地及大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將土地及大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方如需對大棚進行改造或擴建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或擴建的費用由乙方自行承擔(dān)，改造或擴建后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)，將土地及大棚清理干凈，恢復(fù)原狀。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際使用租賃土地的時間收取租金，剩余租金退還乙方。乙方在租賃土地上的投入，雙方協(xié)商處理。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地及大棚，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋丶按笈镞M行破壞性改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及大棚，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合