地暖租賃合同協(xié)議

地暖租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有使用地暖服務(wù)的需求，甲方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃地暖服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地暖系統(tǒng)設(shè)備：甲方提供的地暖系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于發(fā)熱電纜、分集水器、溫控器、保溫材料等主要部件。地暖系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和穩(wěn)定性，能夠滿足乙方使用需求，實現(xiàn)室內(nèi)溫度的有效調(diào)節(jié)。2.安裝與調(diào)試服務(wù)：甲方負責(zé)將地暖系統(tǒng)設(shè)備按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝在乙方指定的租賃房屋內(nèi)，并進行全面調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。安裝過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，保證施工質(zhì)量，避免對房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施造成損壞。安裝調(diào)試完成后，應(yīng)向乙方提供詳細的設(shè)備使用說明和操作指南。3.供暖服務(wù)期限：本合同約定的供暖服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在供暖服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供持續(xù)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。4.供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保在供暖期間，乙方租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)溫度在正常情況下不低于[具體溫度數(shù)值]攝氏度，但因不可抗力、乙方自身原因（如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、長時間開窗通風(fēng)、未合理使用溫控設(shè)備等）導(dǎo)致溫度無法達到標(biāo)準(zhǔn)的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租賃費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，向乙方提供地暖系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，確保設(shè)備正常運行，達到供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)。定期對地暖系統(tǒng)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，及時檢查和排除設(shè)備故障，確保設(shè)備安全可靠運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇不影響乙方正常使用的時間進行。負責(zé)處理因地暖系統(tǒng)設(shè)備自身質(zhì)量問題或甲方安裝調(diào)試不當(dāng)導(dǎo)致的一切維修、更換等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷或無法正常進行，應(yīng)及時通知乙方，并采取積極措施盡量減少乙方損失，同時按照實際影響的供暖天數(shù)，合理減免乙方相應(yīng)的租賃費用。對乙方使用地暖系統(tǒng)設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為，并要求乙方改正。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供地暖系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達到標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除合同。對甲方提供的地暖系統(tǒng)設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租賃費用。妥善保管和使用甲方提供的地暖系統(tǒng)設(shè)備，不得擅自拆除、改裝、損壞設(shè)備，不得改變房屋內(nèi)地暖系統(tǒng)設(shè)備的原有布局和連接方式。因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。配合甲方進行地暖系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在供暖期間，合理使用溫控設(shè)備，根據(jù)實際需求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，不得隨意調(diào)高或調(diào)低溫度，避免能源浪費。同時，應(yīng)注意保持室內(nèi)通風(fēng)良好，但不得長時間開窗通風(fēng)導(dǎo)致室內(nèi)溫度過低。如發(fā)現(xiàn)地暖系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時通知甲方，不得自行維修或采取不當(dāng)措施，以免造成更大損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得允許他人擅自使用地暖系統(tǒng)設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用地暖系統(tǒng)設(shè)備從事違法違規(guī)活動。三、租賃費用及支付方式（一）租賃費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的地暖租賃費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含地暖系統(tǒng)設(shè)備租賃費用、安裝調(diào)試費用、供暖服務(wù)費用、設(shè)備維護保養(yǎng)費用等一切相關(guān)費用，但不包含因乙方原因?qū)е碌念~外維修費用及能源費用。2.租賃費用的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、能源價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃費用進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付第一年的租賃費用人民幣______元（大寫：______元整）。2.此后，乙方應(yīng)在上一供暖期結(jié)束前[支付期限]內(nèi)，向甲方支付下一供暖期的租賃費用。3.乙方支付租賃費用的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供地暖系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地暖或供暖溫度未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未提供服務(wù)或未達標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)，按日向乙方支付租賃費用[違約比例]的違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定定期對地暖系統(tǒng)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障影響供暖服務(wù)，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照未正常供暖的天數(shù)，按日向乙方支付租賃費用[違約比例]的違約金。如因設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自提高租賃費用或未經(jīng)乙方同意進行費用調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照多收費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求乙方在[支付期限]內(nèi)支付拖欠的租賃費用及違約金。如乙方在甲方暫停供暖服務(wù)后仍未支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠費用給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自拆除、改裝、損壞地暖系統(tǒng)設(shè)備，或改變房屋內(nèi)地暖系統(tǒng)設(shè)備的原有布局和連接方式，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費用。如因乙方行為導(dǎo)致設(shè)備無法正常運行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[違約比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或允許他人擅自使用地暖系統(tǒng)設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或他人擅自使用設(shè)備給甲方造成的一切損失。4.若乙方利用地暖系統(tǒng)設(shè)備從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。