地庫車庫出租合同協(xié)議

地庫車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地庫車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.車庫用途：乙方租賃該車庫僅作為停放[車輛品牌及型號，可列舉多個，如：小型汽車（如豐田卡羅拉、大眾朗逸等）]車輛使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如：照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、排水設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保在租賃期間上述設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車庫，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用該車庫。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題或公共設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對車庫進行改建、擴建或裝修等影響乙方正常使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，同時承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對車庫享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的車庫。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫及配套設(shè)施。如因乙方原因造成車庫及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車庫及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于車庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)車庫內(nèi)自用部分（如門窗、照明燈具等）出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修或委托甲方維修，費用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時通知甲方或擅自維修造成損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進入乙方租賃的車庫，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因車庫問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還車庫，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還車庫給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補