地皮出租倉庫合同協(xié)議

地皮出租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，并擬在該地塊上建設倉庫用于出租，乙方有意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方地皮上的倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[具體地址]，該地塊地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.倉庫規(guī)模：倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，倉庫內部空間高度為[x]米，具備良好的通風、采光條件。3.配套設施：倉庫配備有[列舉配套設施，如消防設施、水電設施、裝卸平臺等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件有變化，應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在[支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證倉庫及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對倉庫及配套設施進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付倉庫。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如消防備案、工商登記等（如需）。不得干涉乙方在合同約定范圍內對倉庫的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用倉庫及配套設施。在租賃期間，有權對倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復倉庫原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求，甲方有權扣除相應費用。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉租、轉借他人。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責倉庫內部的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因導致的倉庫及配套設施損壞的賠償責任。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，及時交還倉庫及配套設施，并保證倉庫及配套設施完好無損。五、倉庫的使用與維護1.乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途。如需對倉庫進行改造或增設其他設施，必須事先征得甲方書面同意。2.乙方應負責倉庫內部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持倉庫整潔。3.在租賃期間，甲方應定期對倉庫及配套設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方進行維修。4.因不可抗力或政府行為等原因導致倉庫及配套設施損壞或無法正常使用的，雙方互不承擔責任。但甲方應及時采取措施進行修復或處理，以減少乙方的損失。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用倉庫產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式繳納。2.乙方應按時繳納各項費用，如逾期未繳納，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借他人或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進行改造、增設其他設施，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回倉庫，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變倉庫用途、轉租、轉借他人等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付倉庫或未履行維修、保養(yǎng)義務等嚴重違反本合同約定的行為，乙方有權解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效