回遷指標(biāo)包銷合同協(xié)議

回遷指標(biāo)包銷合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定回遷指標(biāo)，乙方有意購買該回遷指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷指標(biāo)包銷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷指標(biāo)詳情甲方所擁有的回遷指標(biāo)來源于[具體回遷項目名稱]，該回遷項目位于[項目具體地址]?；剡w指標(biāo)指向的回遷房屋預(yù)計建筑面積為[x]平方米，具體面積以最終測繪報告為準?；剡w房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.回遷房屋相關(guān)權(quán)益甲方承諾，基于該回遷指標(biāo)所涉及的回遷房屋，其具備合法的建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓等]?；剡w房屋交付后，乙方將享有完整的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，可依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。3.回遷進度安排根據(jù)甲方與回遷項目開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議，預(yù)計回遷房屋交付時間為[預(yù)計交付時間]。甲方應(yīng)積極配合乙方，及時向乙方通報回遷項目的進展情況，確?；剡w工作按照預(yù)定計劃順利推進。在回遷過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致回遷時間延遲，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門或開發(fā)商協(xié)商解決方案。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對回遷指標(biāo)及相關(guān)權(quán)益進行合法處置。2.義務(wù)保證所提供的回遷指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得回遷房屋或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方與回遷項目開發(fā)商及相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利行使基于回遷指標(biāo)所享有的各項權(quán)益。在回遷房屋選房、簽約、交付等各個環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照回遷項目開發(fā)商的要求及相關(guān)規(guī)定，及時履行與回遷指標(biāo)相關(guān)的各項義務(wù)，如按時繳納回遷房屋相關(guān)費用、配合辦理手續(xù)等。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將本協(xié)議項下的回遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該回遷指標(biāo)進行任何形式的合作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供回遷指標(biāo)及相關(guān)協(xié)助，確保乙方順利取得回遷房屋。在回遷房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對回遷房屋行使所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元；在雙方確定回遷房屋具體房號后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[x]元。配合甲方完成與回遷指標(biāo)相關(guān)的各項手續(xù)辦理，提供必要的身份證明、資料等文件，并按照回遷項目開發(fā)商及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。遵守法律法規(guī)及回遷項目開發(fā)商的各項規(guī)定，不得從事任何損害甲方、回遷項目開發(fā)商或其他第三方利益的行為。在回遷過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購房款的一部分；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，不予退還。3.剩余款項在雙方確定回遷房屋具體房號后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證回遷指標(biāo)真實、合法、有效，或擅自將回遷指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得回遷房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、搬遷費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е禄剡w房屋交付延遲超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或從事?lián)p害甲方、回遷項目開發(fā)商或其他第三方利益的行為，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不