場所租賃協(xié)議書范本

場所租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場所詳細(xì)地址]的場地及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"租賃場所"），乙方有意租賃該場所用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所基本情況1.租賃場所位置：位于[具體詳細(xì)地址]，包括[詳細(xì)描述場所范圍，如幾樓幾號房間，占地面積等]。2.附屬設(shè)施：租賃場所內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、照明設(shè)備等]。3.場所用途：乙方租賃該場所僅用于[明確約定的使用用途，如辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場所用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場所，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所及附屬設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃場所及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃場所的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場所及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃場所及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃場所及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃場所而產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付違約金。3.物業(yè)費(fèi)：[如涉及物業(yè)費(fèi)，明確物業(yè)費(fèi)由哪方承擔(dān)及支付標(biāo)準(zhǔn)等]4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃場所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃場所的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.乙方裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，但甲方書面同意乙方拆除的除外。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.緊急維修：如租賃場所出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)積極配合，采取有效措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：如因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃場所因政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場所或交付的租賃場所不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃場所無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃場所及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等