城鎮(zhèn)危房協(xié)議書范本

城鎮(zhèn)危房協(xié)議書范本?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（危房處理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的城鎮(zhèn)危房（以下簡(jiǎn)稱"該危房"），為確保房屋安全及周邊環(huán)境安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該危房處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋建成于[建造年份]，因[具體原因]導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為[危房等級(jí)]危房。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋損壞狀況，如墻體裂縫、屋頂塌陷、梁柱變形等]。2.處理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行拆除、清理及場(chǎng)地平整等工作。拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆除過程中不對(duì)周邊建筑物、人員及環(huán)境造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，場(chǎng)地應(yīng)平整至符合[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行危房處理工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與危房處理相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。在乙方進(jìn)行危房處理工作期間，配合乙方做好周邊居民的協(xié)調(diào)工作，避免因處理工作引發(fā)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付處理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付處理費(fèi)用。在處理危房過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事危房處理工作所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，包括但不限于拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)等，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的危房處理方案，包括拆除施工組織設(shè)計(jì)、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行危房處理工作，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。在處理危房過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理危房拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄。在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成危房處理工作，并達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)危房處理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的危房處理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含危房拆除、清理、場(chǎng)地平整及所有相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方不再因任何原因向甲方另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付處理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成危房拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付處理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部危房處理工作，包括清理及場(chǎng)地平整工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余處理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[開始日期]開始危房拆除工作。2.乙方應(yīng)在[拆除完成日期]前完成危房拆除工作，拆除完成后應(yīng)立即進(jìn)行清理及場(chǎng)地平整工作，并在[完成日期]前完成全部危房處理工作，達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照處理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照處理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的危房處理工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)危房拆除、清理及場(chǎng)地平整的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無建筑垃圾殘留，符合[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。2.驗(yàn)收乙方完成危房拆除工作后，應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行清理及場(chǎng)地平整工作。乙方完成全部危房處理工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料，包括但不限于拆除施工記錄、安全檢查記錄、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照處理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付處理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部處理費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、工期及要求進(jìn)行危房處理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照處理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另