國(guó)土局拆遷協(xié)議書模板

國(guó)土局拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：[國(guó)土局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地點(diǎn)]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如完好、部分損壞等]。（二）附屬物1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如廚房、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：室內(nèi)外供水管道[管徑、材質(zhì)等詳細(xì)描述]，供電線路[電壓、電線規(guī)格等]，水表編號(hào)為[水表號(hào)]，電表編號(hào)為[電表號(hào)]。通訊設(shè)施：固定電話[電話號(hào)碼]，有線電視[用戶編號(hào)]，網(wǎng)絡(luò)寬帶[賬號(hào)及服務(wù)商]。其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，依次詳細(xì)描述]（三）土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全防范等工作，保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。在拆遷完成后，按照約定及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品、人員安置等相關(guān)事宜，因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照房屋評(píng)估價(jià)值確定。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，根據(jù)附屬物評(píng)估價(jià)值計(jì)算。土地補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方騰空房屋之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，支付[x]個(gè)月。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)規(guī)定確定。2.補(bǔ)償款支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格及差價(jià)結(jié)算：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]確定，總價(jià)為人民幣[x]元。乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元，雙方按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。差價(jià)由乙方按照多退少補(bǔ)的原則支付給甲方或由甲方支付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、搬遷及騰空房屋（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空工作，將房屋交付甲方拆除。（二）騰空房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何物品及人員遺留，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞。（三）房屋交付乙方完成房屋騰空后，應(yīng)向甲方提交書面的房屋交付通知，并與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，乙方將房屋正式交付甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付額外補(bǔ)償。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照損壞價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗