墊資定金買房合同協(xié)議

墊資定金買房合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因資金不足需甲方提供墊資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墊資定金買房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或附帶______（如有）），乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買該房屋。二、墊資服務(wù)內(nèi)容及金額1.甲方同意為乙方購買該房屋提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成功辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將墊資款項及相關(guān)費用足額償還給甲方之日止。三、定金支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.定金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墊資費用及相關(guān)利息（如有）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式償還墊資款項及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額地為乙方提供墊資服務(wù)，確保乙方能夠順利支付購房款項。對乙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在墊資期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的指導和支持，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及償還墊資款項、利息（如有）和相關(guān)費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房屋購買相關(guān)的資料，并保證其真實性和合法性。在墊資期限內(nèi)，積極配合甲方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，并按時履行各項義務(wù)。在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費、中介費等相關(guān)費用。五、墊資款項償還及費用支付1.乙方應(yīng)在成功辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，將墊資款項及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息（如有）、相關(guān)費用足額償還給甲方。2.墊資利息（如有）按照以下標準計算：[詳細說明利息計算方式，如年利率______%，按月/季/年支付等]3.相關(guān)費用包括但不限于甲方為提供墊資服務(wù)而產(chǎn)生的手續(xù)費、差旅費、律師費（如有）等，具體金額為人民幣______元（大寫______元整），由乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，積極與房屋出售方協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求準備好所需資料。2.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供墊資款項用于支付購房款、協(xié)助辦理資金監(jiān)管等手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的除外。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方保管，直至乙方足額償還墊資款項及相關(guān)費用。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、償還墊資款項、利息（如有）及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)足額償還甲方已提供的墊資款項、利息（如有）及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額地為乙方提供墊資服務(wù)，導致乙方無法按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，同時還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)足額償還甲方已提供的墊資款項、利息（如有）及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除該房屋上的權(quán)利負擔，恢復(fù)房屋原狀。若因乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等