國(guó)外買房合同協(xié)議

國(guó)外買房合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購(gòu)買位于國(guó)外[具體國(guó)家名稱][具體城市名稱][具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體國(guó)家名稱][具體城市名稱][具體地址]，具體門牌號(hào)為[x]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具體位置信息可通過[具體地圖標(biāo)識(shí)或說明方式]明確。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積以當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾居室]，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，客廳朝南，臥室分布在一側(cè)等]。4.房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南、東南朝向等]。5.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住、商用等具體用途]。6.裝修情況：該房產(chǎn)為[毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等具體裝修程度]，裝修包含[詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。7.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、花園等，并說明其具體情況，如停車位為地下[x]層第[x]號(hào)車位，面積為[x]平方米等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的查看，但應(yīng)提前通知乙方并遵守乙方的合理安排。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證明等，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：該房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購(gòu)房款總額減去定金后的余額。尾款：購(gòu)房款尾款為[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款支付錯(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施配備要求。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在簽訂本合同后擅自解除合同，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還定金。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和處分權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件：附件一：房產(chǎn)位置圖附件二：房產(chǎn)戶型圖附件三