城鄉(xiāng)房屋互換協(xié)議書(shū)范本

城鄉(xiāng)房屋互換協(xié)議書(shū)范本?甲方（出換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋互換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就城鄉(xiāng)房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋共有[x]間，戶型為[具體戶型]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、院子等]，院子面積為[x]平方米，院子圍墻高度為[x]米。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋共有[x]間，戶型為[具體戶型]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如地下室、陽(yáng)臺(tái)、花園等]，花園面積為[x]平方米，花園圍欄材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在互換房屋交付后，有權(quán)對(duì)互換所得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在互換房屋交付后，有權(quán)對(duì)互換所得房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的互換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋互換交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日共同前往房屋所在地，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的完整性等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等的情況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方所換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核工作。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理甲方所換入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核工作。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方